Суми: новини, події, коментарі

Нотехс - будівництво у Сумах

Как купить квартиру для молодой семьи

92

Приобретение собственного жилья – одно из самых важных событий в жизни молодой семьи. Стремясь поскорее съехать от родителей или со съемкой квартиры, люди часто торопятся и совершают плохо обдуманные действия. Поговорим, как не упустить важные моменты, чтобы потом долгие годы радоваться купленным квадратным метрам. Сумчанам, желающим приобрести жилье в городе – “жемчужине у моря”, предлагаем ознакомиться с каталогом квартир в Одессе на https://ugo-zapad.ua/kvartira.

Какую квартиру выбрать?

Квартира – это личное пространство, в котором должно быть комфортно всем членам семьи, взрослым и детям. Рассмотрим основные пункты, требующие первостепенного внимания.

Количество комнат

Однокомнатные квартиры или студии лучше в расчет не брать: пока молодые вдвоем, данный вариант неплох, но с появлением ребенка (а в перспективе – и нескольких) станет слишком тесно.

Идеально, когда каждый член семьи имеет отдельную комнату. В реальности для большинства семей такая площадь недоступна. Поэтому, рассчитывая на перспективу, лучше всего остановиться на трехкомнатной квартире. Тогда у родителей будет своя спальня, у детей – детская, плюс общий зал для всех. Обеспечить каждого ребенка собственной комнатой сложно, но дети, особенно одного пола, неплохо смогут разместиться вместе.

В плане налогов и коммуналки трехкомнатная квартира ненамного дороже двухкомнатной, зато гораздо вместительнее и комфортнее.

Ознакомившись с вариантами продажи квартир в Одессе, можно выбрать жилье в соответствии со своими предпочтениями и возможностями.

Новострой или вторичка

Что предпочесть молодой семье – новострой или вторичный рынок? Дать однозначный ответ невозможно, ведь стоимость в обоих случаях может существенно различаться.

Квартира в новом доме – отличное решение, если семья не только обладает достаточными финансовыми средствами, но и желает обустроить жилье по собственному вкусу. Нередко такие квартиры требуют ремонта «с нуля», и владельцы делают его полностью в соответствии со своими предпочтениями. Но придется сначала подождать ввода новостройки в эксплуатацию, запуска всех коммуникаций.

Еще одно преимущество новостройки: часто при строительстве жилого комплекса возводятся и объекты инфраструктуры, а также парковки. Кроме того, территория комплекса обычно закрытая и охраняемая, что подразумевает большую безопасность, особенно для детей. И, конечно, дома нового поколения комфортны: квартиры и лестничные клетки имеют большую площадь, планировка предусматривает пандусы и дополнительные хозяйственные помещения.

Главный плюс вторички – в нее можно заселяться сразу после покупки, и она требует меньших вложений. Наличие ремонта и коммуникаций, а также давно сложившейся инфраструктуры для многих имеет решающее значение. Иногда бывшие хозяева даже оставляют новым какую-то бытовую технику и предметы мебели.

Стоит ли брать ипотеку или рассрочку на жилье

Не у многих молодых семей имеются сбережения, достаточные для покупки жилья. Поэтому почти для всех актуальна проблема: как купить квартиру и не угодить при этом в долговую яму.

Рассрочка и ипотека – самые популярные пути улучшения жилищных условий.

Условия ипотечного кредитования зависят от реалий конкретного банка и возможностей заемщика. Прежде всего следует учитывать:

  • Первоначальный взнос, влияющий на дополнительные условия, например, размер комиссии;
  • Срок кредитования, от которого зависит процентная ставка;
  • Возможность снижения процентной ставки на 3-5% при покупке жилья на вторичном рынке.

Если перспектива переплачивать большие суммы и стать заложником банка на одно-два десятилетия вас не прельщает, можно воспользоваться альтернативой ипотеке – рассрочкой.

Рассрочка предоставляется на квартиры в новостройках. Ее безусловные плюсы:

  • Гораздо более низкие, чем у банков, проценты;
  • Первичный взнос от десяти процентов (а иногда и ниже);
  • В силу конкуренции застройщики предлагают клиентам все более выгодные условия.

К минусам стоит отнести необходимость авансирования, небольшой срок рассрочки (как правило, до сдачи дома в эксплуатацию), получение полных прав на квартиру лишь после окончательного погашения задолженности, скачки курса валют.

Продажа квартир в Одессе сегодня предусматривает самые разнообразные варианты, среди которых вполне реально выбрать подходящий именно вашей семье.

К выбору района, площади и планировки квартиры, условий продажи стоит подойти очень внимательно. Обратившись к опытному риэлтору (ugo-zapad.ua), dы снизите риски до минимума и приобретаете комфортное, безопасное и приносящее радость жилье.