Романтика с большой дороги

Здание-эпоха молодежного центра «Романтика»

У каждого сумчанина обязательно найдется пара слов, если разговор заходит о молодежном центре «Романтика». Будь то молодой человек или пожилой, у многих с этим зданием на ул. Героев Сталинграда связаны свои особые воспоминания. «Романтика» в Сумах воплощает целую эпоху, которую можно назвать одним словом — «молодость». «Романтика» проработала неполных 20 лет и за это время пережила многое: торжественное открытие, танцевальные вечера, дискотеки и массовые драки, чемпионаты Европы и мира по танцам, рок-концерты, утренники и выставки и, в конце концов, — полную разруху сегодня.

Скоро история «Романтики» получит новый виток: Молодежный центр или поменяет назначение, или исчезнет вовсе. Мы предлагаем вспомнить все, что произошло с этим зданием за время его существования, и сделать выводы, чтобы, как говорится, не повторить ошибок молодости, когда придет время выбирать.

Танцуют все!

Настоящее название молодежного центра «Романтика» — танцевальный зал. Первый такой зал был построен во Львове в конце 70-х гг. Сумская «Романтика» — это копия того, что было придумано львовскими архитекторами.

В начале 80-х гг. мэр Сум Михаил ЛУШПА посетил Львов, увидел зал и сказал: «Хочу!». «Такие люди могли позволить себе такие вещи», — рассказывает архитектор Юрий КОБЫЛЯКОВ. Он и стал главным исполнителем проекта танцевального зала. По словам архитектора, проект делали долго и Лушпа постоянно интересовался тем, как идут дела. Планерки устраивали регулярно, один раз в месяц, а перед сдачей — каждую неделю. От львовского зала сумчане взяли лучшее, усовершенствовав проект. По мнению Юрия Кобылякова, наша «Романтика» удачнее, потому что выгодно расположена в центре города. Да и сам зал сконструирован очень правильно. «Мы уделили этому особое внимание», — говорит архитектор. В «Романтике» была хорошая акустика и светотехника, которой могли позавидовать некоторые концертные залы.
Заинтересованность мэра в новом центре дошла до того, что он сам придумал эмблемку, которая должна была украшать фасад здания. «Это была абстрактная фигурка со звездочкой сверху — значок какой-то молодежной спортивной передачи тех времен. К счастью, мы его отговорили и заказали эмблему профессиональному художнику», — вспоминает архитектор.
По слухам, Молодежный центр был построен на деньги, которые остались у Лушпы после строительства площади Независимости. Но Юрий Кобыляков считает, что это было невозможно. «В то время все деньги копили на проведение Олимпийских игр, поэтому любые объекты стоимостью свыше 2 млн. должны были строить только с разрешения министерства. Сметы рассчитывались точно, поэтому денег остаться не могло», — говорит он.
Как один из тех, кто непосредственно участвовал в создании МЦ, Юрий Кобыляков знает о проблемах центра, а именно — почему здание «Романтики» дало трещину. «Ее строили по неправильной технологии. Вначале сваи забили в месте, где сейчас находится внутренняя лестница. Потом деньги закончились, и новых пришлось ждать больше двух лет. А когда финансирование возобновилось, забили остальные сваи по периметру и без испытания нагрузками построили здание. Первые сваи просели, получился крен, и здание треснуло», — говорит он.
Наш МЦ имеет некоторые отличия от своего прародителя, но главное, увы, в том, что львовский зал продолжает работать и проводить шикарные танцевальные мероприятия до сих пор. Он так и называется — культурно-танцевальный зал «Романтик»…

Какая там романтика…

В сентябре 2003 г. романтическая часть истории Молодежного центра заканчивается. Решением горсовета коммунальная недвижимость на сумму около 7 млн. грн. (в том числе и МЦ) была передана в качестве залога для выдачи кредита ООО «Мустанг» на покупку автобусов «Эталон». Это решение продвигал тогдашний мэр, ставленник Владимира ЩЕРБАНЯ Владимир ОМЕЛЬЧЕНКО. Он уверял, что заложенное коммунальное имущество обязательно вернут. Но общественность все равно подняла скандал: ведь здание заложили банку «Владимирский», с которым связывали этих двух одиозных Владимиров. Интуиция сумчан не подвела: что-то пошло не так, и банк «Владимирский» потребовал через суд здание «Романтики», которое хотели продать, погасить кредит, а остаток средств вернуть городскому бюджету.

Исправить ошибку 2003-го удалось только в марте текущего года нынешнему мэру Геннадию МИНАЕВУ. Путем долгих судебных тяжб мэрия все же смогла вернуть «Романтику» в городскую собственность. Но время было безвозвратно потеряно. Пока судьба Молодежного центра находилась в подвешенном состоянии, в здании хозяйничали разные фирмы. Одну из них — ООО «Арт-майдан» — обвиняют в том, что она довела центр до полной разрухи. Подтверждение тому — нещадно сорванный паркет — самое ценное, что есть в танцевальном зале. «Здание культуры нужно беречь от работников культуры», — сказал Юрий Кобыляков, когда узнал, что в «Романтике» сорвали пол.

Последний танец

Сейчас «Романтика» находится под крылом ООО «ТехНова» (по слухам, выкупившей акции «Арт-майдана»). Виктор ТРОФИМЧУК, директор коммунального предприятия, отвечающего за Молодежный центр, пояснил, что крыша здания сильно протекала, из-за чего деревянный паркет вздулся и его пришлось снять. После этого КП потратило порядка 500 тыс. грн. на замену крыши.
Но отсутствие паркета — это не самая большая проблема. В 2007 г. научно-производственное предприятие «Строительная наука» Академии строительства Украины обследовала МЦ. Отмечено большое количество дефектов и повреждений свай, а также то, что их нижние части не достигли даже проектной отметки. Техническое состояние здания оценивается как аварийное. Дальнейшая деформация может привести к потере его устойчивости. Геологическое обследование показало, что здание имеет вертикальные трещины до 5 см. Кроме того, наблюдается оседание прилегающей территории, отрыв отмостки от стен и асфальта от колонн. Величина оседания составляет 5–10 см.
Как сообщил главный архитектор города Сергей ВИНТОНЯК, скоро проведут еще одно обследование здания. Эксперты должны сделать вывод о том, нужно ли его восстанавливать или это уже нецелесообразно.
Теперь у «Романтики» нет особого выбора. Реконструкцию здания городской бюджет самостоятельно не потянет. Говорят, недавно появился киевский инвестор, который готов вкладывать деньги и строить бизнес-центр (кстати, ограничения по этажности здесь нет). Но в случае приватизации к нему будут предъявлены конкретные требования — выделить в новом здании площади под административный объект, например ЗАГС и молодежный центр, а также не менять целевого назначения пять лет. Выход из ситуации, компромисс, полумеры — называть это можно как угодно. Но такого здания-эпохи в Сумах уже не будет.