Борьба за пригород

Земли в районе Косовщины не могут поделить между собой агрофирма и новые собственники

Земли сельскохозяйственного назначения, граничащие с городом, — объект повышенного внимания предпринимателей. В Сумах катастрофически не хватает места под строительство жилья, и цена на вчерашние поля завтра может подпрыгнуть в несколько раз.

В районе Косовщины сельскохозяйственными угодьями распоряжается Сумская райгосадминистрация. Она отказала в продлении договора аренды агрофирме «Косовщинская» и передала 35 га фирме «Орбита-Сумы», а землю под теплицами — в собственность трём гражданам. Директор агрофирмы Николай СКРИПКА на пресс-конференции 13 февраля заявил, что новые владельцы связаны с секретарём Сумского горсовета Петром ГУЧЕНКО. По жалобам Николая Скрипки районная прокуратура возбудила уголовное дело, продолжаются судебные тяжбы.

История вопроса

В августе 2001 г. ООО «Агрофірма „Косівщинська“» арендовало 254,7 га земли под пашню и теплицы. 5 августа 2006 г. предприятие обратилось в Косовщинский сельсовет о продлении договора аренды 188 га. Сельсовет передал документы в райгосадминистрацию, которая 30.10.2006 г. передала предприятию 152 га — на 35 га меньше, чем просили. Агрофирма продолжала пользоваться землями, считая, что, согласно законодательству, неразорванный договор аренды автоматически продлевается на тех же условиях.

Но в марте 2007 г. райгосадминистрация заключила договор аренды на 35 га с ООО «Орбита-Сумы» на 12 лет. Кроме того, в августе 2007 г. райадминистрация провела заседание конкурсной комиссии по аренде земли, на которой находятся теплицы и вспомогательные строения «Косовщинской», и отдала в собственность Владиславу КУПРИЕНКО, Ирине ИВАШОВОЙ и Игорю ГОНЧАРЕНКО по 1,8 га земли вместе с имуществом. Администрация в письме агрофирме сообщила, что «Косовщинская» может собрать урожай на засеянных полях, а затем должна освободить территорию.

Рыльце в пушку

Хозяйственный суд Сумской области 13.11.2007 г. признал договор аренды с ООО «Орбита-Сумы» недействительным. Николай Скрипка утверждает, что, согласно законодательству, фирма, основной деятельностью которой не является сельскохозяйственное производство, не может арендовать землю. 23.10.2007 г. хозяйственный суд признал право собственности на теплицы за агрофирмой. Руководство «Косовщинской» пытается доказать в суде, что райадминистрация не могла проводить конкурс аренды на землю — у неё для этого не было формальных оснований.

Относительно должностных лиц Сумской райадминистрации прокурор Сумского района возбудил уголовное дело по факту злоупотребления служебным положением по признакам состава преступления, предусмотренного ч.2 ст.364 УК Украины.

Тем не менее выход Николая Скрипки на пресс-конференцию означает его неуверенность в успешном решении юридического спора и надежду на давление общественности. Стоит задаться вопросом: что привлекло самого владельца агрофирмы именно в этих 35 га, граничащих с городом? Он ведь накануне отказался от 100 га пашни. Наверняка сам Николай Скрипка был бы не против изменить целевое назначение своих земель из сельскохозяйственных в строительные. Ранее он это и сам не отрицал в своих комментариях «Панораме», где мы писали не только об агрофирме «Косовщинская», но и о других предприятиях ООО «Прогресс-технология». Это фирма Николая Скрипки, занявшая земли практически по всем направлениям вокруг Сум.

На пресс-конференции 13 февраля присутствовали представители райгосадминистрации и областного агроуправления, но от комментариев отказались. Они заявили, что некоторые документы, демонстрируемые Николаем Скрипкой, они видят впервые. По всем фактам они дали единственное объяснение: всё решит суд.

Вина не доказана

Директор фирмы «Орбита-Сумы» Владимир ГАМОЛИН сообщил, что 27 февраля выиграл тяжбу в Харьковском апелляционном суде. Теперь решение сумского суда о том, что его договор аренды недействителен, отменено. Владимир Гамолин опровергает информацию о том, что фирма не намерена заниматься сельским хозяйством: «Мы заключили договор с голландцами. Будем строить теплицы, выращивать элитные культуры, цветы. Неужели только Николай Скрипка может заниматься бизнесом в Сумском районе? У него столько земли и всё мало!»

Пётр Гученко подтвердил, что 2 га около Сум получил в собственность его зять Игорь Гончаренко. Последний в интервью «Панораме» объяснил, что любой желающий мог поучаствовать в конкурсе на землю в Сумском районе. Игорь Гончаренко просто увидел объявление в районной газете «Вперед» и решил подать документы. Ирина Ивашова и Владислав Куприенко — это его близкие знакомые. Он также сообщил, что перед конкурсом получил справку из районного управления земельных ресурсов о том, что участок свободен. По его мнению, строение, находящееся на участке, — это не теплица, а теплицы развалены: «Правомерно администрация проводила конкурс или нет — это её дело. Я думаю, правомерно. Основной наш аргумент — это социальное соглашение на ремонт детского сада на 500 тыс. грн. в Косовщине. Мы уже потратили 300 тыс. грн., полностью заменили систему отопления, чего агрофирма не могла сделать годами. Свои участки мы объединим, разместим там теплицы, будем заниматься бизнесом». Мы задали вопрос о том, предусмотрено ли коммерческое использование земли, полученной бесплатно. Игорь Гончаренко считает, что получил землю для обеспечения своего хозяйства и может размещать там то, что считает нужным. Он признался, что другой участник земельного районного конкурса предлагал в социальном соглашении больше за один участок 2 га — 200 тыс. грн., но в абсолютных числах район получает больше, поэтому выбор сделан именно так. «Мы сразу сказали, что будем брать участки только втроём, по отдельности нас не устраивало», — объяснил Игорь Гончаренко. Заниматься строительством многоквартирного жилья на своей земле он не собирается.

Законом предусмотрено выделение участка земли бесплатно под индивидуальное хозяйство, а не под коммерческое использование. Если речь идёт о торге в таких суммах, то не является ли бесплатное выделение фактически схемой по продаже сельскохозяйственной земли, на которую действует пока мораторий? Неужели Игорь Гончаренко серьёзно считает, что любому другому сумчанину, у которого нет 130 тыс. грн. для «социального соглашения», выделили бы землю у самой границы города?