Многоэтажка в «Липках»

Від Алёна Касаткина 04.05.2006

Намерение фирмы «Сумстрой» возвести на ул. Петропавловской новый дом вызвало протест жильцов

Дмитрий Литовченко

Фирма «Сумстрой» намерена построить 12-этажное здание на месте детской площадки возле дома №127 по ул. Петропавловской. Известие об этом вызвало бурную реакцию жителей района. Жильцы написали открытое письмо, адресованное мэру города Геннадию МИНАЕВУ, в котором указывают, что категорически против какого-либо строительства на этом месте. Аргументация следующая:

«Ликвидируется единственная для этого жилого района детская площадка, где есть небольшая зеленая зона для отдыха. Жители близлежащих домов будут лишены двора, спортплощадки, а главное — солнечного света.

Этот громадный комплекс посреди нашего двора не имеет ничего общего с декларируемой властью заботой об обустройстве быта горожан».

Жильцы пишут, что впервые узнали о возможном строительстве в декабре 2005 г. — здесь планировалось строительство 9 этажного жилого дома. Тогда жильцы домов №127, 129 по ул. Петропавловской и №4, 6, 7, 8 по ул. Зои Космодемьянской собрали 356 подписей против проекта и передали протест и.о. мэра Сергею КЛОЧКО. «Нас заверили, что никакого строительства не будет, на деле же оказалось иначе — разработан новый проект с целью создать элитное дорогое жилье при минимуме затрат. Те, кто задумал этот проект, ущемляют наши интересы в пользу своей выгоды», — говорит глава инициативной группы жильцов Светлана ГОЛЬЦОВА.

В марте этого года прокуратора г. Сумы дала ответ на запрос депутата горсовета Светланы ДРОНИК по поводу застройки детской площадки на ул. Петропавловской. В нем указано, что согласно п.п. 4.2, 5.2, 5.3 Региональных правил застройки, утвержденных решением облсовета от 25.09.02 г., при размещении объектов обязательно должно быть учтено общественное мнение относительно проекта застройки. Причин для прокурорского реагирования не было.

Необходим компромисс

Жители дома №127 по ул. Петропавловской говорят, что в некоторых местах по стенам дома пошли трещины, которые из-за нового строительства могут увеличиться. Также жители опасаются, что новый объект перекроет существующие подъездные дороги к домам.

«Чтобы защитить свои интересы, мы готовы даже установить палатки на месте строительства и проводить акции протеста.

Мы настроены бороться до победы», — говорит Светлана Гольцова.

Но не все жильцы настроены так радикально. «В округе уже не осталось приличных магазинов, потому я приветствую намерение разместить в новом доме продовольственный магазин. Деньги, собранные жильцами на палатки и транспаранты, целесообразнее потратить на юриста, который мог бы грамотно представлять наши интересы.

Нужно подготовить документ, по которому фирма сможет вести строительство только в том случае, если выполнит социальные обязательства перед нами»,

— считает Лариса ЯРОШЕНКО жительница углового подъезда, рядом с которым планируется строительство.

Начальник управления земельных ресурсов Валерий СКРИПКА сообщил, что вопрос о передаче земли в аренду «Сумстрою» под строительство многоэтажки должна рассмотреть сессия городского совета. «Мы дали предписание провести опрос жильцов. Думаю, „Сумстрой“ должен собрать как минимум 60% подписей жильцов в поддержку строительства», — сообщил он.

Общественные слушания

В пятницу 28 апреля состоялась встреча жильцов и представителей ОАО «Сумстрой» — заместителя председателя правления Александра БРИТОВА и председателя наблюдательного совета предприятия Рубеном СУМБАТОВА, которые рассказали жильцам о проекте строительства.

По старому генеральному плану города рядом с домом №127 по ул. Петропавловской планировалось строительство четвертой блок-секции дома. На этом месте «Сумстрой» и планирует построить новый дом. «Он будет состоять из 12 этажей, — такое решение принял градостроительный совет. Все этажи, кроме первого, будут жилыми. На первом разместятся магазин (площадь 260 кв. м), спортивный клуб (200 кв. м) и аптека. Также появится подземный паркинг. Многоэтажка будет находиться с южной стороны от дома №127, потому не повлияет на освещенность квартир», — рассказал Александр Бритов.

Новостройка расположится вплотную к торцу дома №127. Два строения соединят, объединив и расширив балконы. Таким образом, приблизительно на 10 кв. м увеличится жилплощадь угловых квартир существующего дома.

Имеющиеся на сегодня подъездные дороги к дому №127 перекрываться не будут, также сохранится подъезд к близлежащим гаражам и сараям. Согласно существующим нормам, на одного человека должно приходиться не менее 14 кв. м территории. По словам Александра Бритова, это требование выполняется. Перед многоэтажкой «Сумстрой» намерен оборудовать новую спортивную площадку взамен той, которую придется ликвидировать в связи со строительством. Строительство должно завершиться за один год.

Представители строительной фирмы предложили жителям через 3–4 недели провести еще одно собрание.

“Тогда мы предложим жильцам пакет социальных вопросов, которые обязуемся решить в связи со строительством.

Например, это может быть следующее: заменить канализацию, кровлю, побелить и покрасить подъезд, благоустроить дворовую территорию”, — прокомментировал Александр Бритов.

Рубен Сумбатов сообщил, что фирма подпишет договор с исполкомом городского совета, по которому обяжется выполнить комплекс социальных вопросов.