Блин без масла

На первом земельном аукционе в Сумах заработали 1 837 млн. грн..

В среду 10 сентября Сумской горсовет продал на аукционе право аренды трех земельных участков общей площадью 2,415 га, выручив за это 1,837 млн. грн. На торгах Сумской агропромбиржи в аукционе приняли участие три киевские инвестиционные компании. Сумские строители участие в мероприятии проигнорировали.

Мэр города Геннадий МИНАЕВ назвал этот аукцион «блином без масла». «Первый блин оказался блином: не комом, но без масла», — пошутил он. Градоначальник не скрывал, что хотел бы получить с каждого участка в бюджет минимум 1 млн. грн.
Городские чиновники надеются, что следующий аукцион, который состоится в конце ноября — начале декабря, принесет существенную добавку в городской бюджет. Как заявил первый заместитель мэра Николай ТРОФИМЕНКО, за 8 га на пр. Казацком городской бюджет может получить 15–20 млн. грн. «Сумы — самый закрытый областной центр с точки зрения сетевых компаний, действующих на рынке Украины. Об аукционе по участкам на пр. Казацком поставлены в известность все серьезные компании: „Реал“ („Метро“), „Эпицентр“, их конкуренты — „Новая линия“, BILLA, „Фуршет“, „Караван“. Победа в Сумах — это успех развития региональной сети. Надеюсь, что борьба будет серьезной», — заявил Геннадий Минаев.

Продано!

Участников первого аукциона и представителей городской власти при входе в помещение, где проходил аукцион, встречали жители Курского микрорайона с плакатами. По их словам, они хотели предупредить компании, что они могут столкнуться с нежелательным соседством. В основном же аукцион прошел без эксцессов.
Первый лот (право аренды участка на ул. Ковпака, 101/1 площадью 0,78 га по стартовой цене 0,565 млн. грн.) продали за 593,4 тыс. грн.; второй (участок на ул. Ковпака, 101/2 площадью 0,81 га по стартовой цене 0,587 млн. грн.) — за 616,2 тыс. грн.; третий (участок на ул. Ковпака,103 площадью 0,825 га по стартовой цене 0,598 млн. грн.) — за 627,7 тыс. грн.

Право аренды всех трех участков купило ООО «Контакт-Инвест» (Киев). Земельные участки будут использованы под строительство многосекционного жилого дома.

Выводы сделаны

Первый аукцион, к которому город Сумы шел долгих два года, заставил городские власти по-иному посмотреть на ситуацию. Николай Трофименко считает, что следует более тщательно подбирать участки. «Аукцион состоялся, хоть опасения были до самого последнего дня. Компании подали заявки только в последний день. Не совсем удачно подобран участок (рядом ж/д и т.д). Несмотря на эти упущения, аукцион состоялся, и это уже хорошо. Недостатки учтем в будущем. Уверен, что следующие аукционы пройдут в напряженной конкурентной борьбе. Он отмечен нежеланием участвовать местных фирм. Никто не верит, что за землю в Сумах необходимо будет платить нормальные рыночные цены», — заявил он.

Председатель биржевого комитета Сумской товарной биржи «Агропромбиржа» Владислав ЛУГОВОЙ считает, что лучшим показателем для первого аукциона стал тот факт, что он прошел, все лоты проданы и город получит в бюджет деньги.

«Для продажи таких объектов (под строительство жилья) 30 дней на подготовку аукциона мало. Имеется в виду время на работу с потенциальными клиентами. Мы разослали предложения 200 крупным строительным компаниям и инвестфондам Украины. Есть список компаний, которые не отказались, но и не приняли участия — например, „Киевгорстрой“, корпорация „Столица“. Вторая причина — кризис в строительной отрасли и проблемы с ипотечным кредитованием. Жилье не выкупается, в регионах приостановились стройки, многие решили не рисковать», — заметил он.

Мэр города Геннадий Минаев считает, что на подготовку каждого аукциона должно отводиться не менее трех месяцев. Он мечтает о том, чтобы в 2009 г. аукционы проводились каждый месяц.