Лучшее вложение

Горожане готовы покупать квартиры по 100 тыс. долларов

Стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Сум за год практически не изменилась. В марте цена на однокомнатные квартиры сохранилась на уровне $710/кв. м. Как сообщила представитель агентства недвижимости “Сумская недвижимость” Елена ШУЛЬГА, агентство продавало однокомнатные квартиры по 500-920 долларов/кв. м; двухкомнатные – 500-780 долларов/кв. м; трехкомнатные – от 450 до 770 долларов/кв. м. “Происходит поляризация цен: дешевое – дешевеет, хорошее жилье дорожает”, – отметила она. Спросом стали пользоваться квартиры площадью свыше 100 кв. м, за которые покупатели готовы платить 100 тыс. долларов.
Стабильно высоким спросом у покупателей пользуются двухкомнатные квартиры площадью 48 кв. м, которые находятся в спальных районах города с хорошей транспортной развязкой. Стоимость таких квартир составляет 34 тыс. долларов. “Сейчас в нашей базе 40 заявок на покупку этой категории жилья, тогда как на продажу выставлено не более десяти таких апартаментов”, — подчеркивает Елена Шульга. Повышенный спрос на такое жилье связан с тем, что многие жители города стремятся улучшить свои жилищные условия. Они продают однокомнатные квартиры, добавляют $8-10 тыс., которые удается скопить за два-три года, и покупают двухкомнатные апартаменты.
Самое дешевое жилье в Сумах сейчас можно купить за $16 тыс. – за такую сумму можно рассчитывать на малосемейку с комнатой площадью 12 кв. м и кухней 5 кв. м в отдаленных районах города. Полноценная однокомнатная «хрущевка» обойдется покупателям в $24-25 тыс.
Что касается первичного рынка, то средняя цена на однокомнатные квартиры в марте выросла на 8,3%, или на 50 долларов – до 650 долларов/кв. м.
“Появилось несколько новых объектов в центре – на пр. Шевченко и в пер. Институтском – с высокими ценами”, – объяснила Елена Шульга. Теперь цена за 1 кв. м колеблется в пределах 450-850 долларов.
Напомним, с февраля 2011 г. по февраль 2012 г. на первичном рынке недвижимости Сум цена на однокомнатные квартиры сохранялась на уровне $600/кв. м.