Кондоминиум — это мат

Жильцы, создавшие ОСМД, глубоко разочаровались в его эффективности

Почти три года жильцы дома №8 по ул. Кирова, создавшие общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), не могут получить на баланс своё имущество и придомовую территорию. Положенный по закону и столь необходимый капитальный ремонт здания перед его передачей власти также сделать не способны. Вдобавок в начале этого сезона дому с горем пополам подключили отопление, т.к. городским властям не нравился ЖЭК, с которым сотрудничало ОСМД.

В результате миф о создании кондоминиума как коммунальной панацеи от всех жилищных проблем разрушился прямо на глазах у первопроходцев. Жильцы дома уже подумывают о том, чтобы расформировать ОСМД.

Дому №8 по ул. Кирова не повезло «с рождения» — жильцов заселили, так и не обложив фасад плиткой, как положено по проекту. Решив создать ОСМД, жильцы надеялись, что этот дефект исправят, но на это денег не нашлось.
«До 2000 г. мы принадлежали заводу им. Фрунзе, который не завершил строительные работы», — говорят члены ОСМД в письме «r».

Кроме того, с обслуживанием дома также легче пока не стало: «Чего мы добились — это установки тарифа обслуживающей организацией ООО „Сумыкоммунтранс“, согласно нашим требованиям. Также ЖЭК продолжал перечислять наши деньги всем обслуживающим организациям: за тепло, мусор, лифты… Теперь же это предприятие буквально выкурили с рынка. Нам не подключали тепло, пока мы не вынуждены были заключить договор на обслуживание по теплу напрямую с ОАО „Сумытеплоэнерго“».

Официальной причиной было плохое состояние вентилей и задвижек, но после перезаключения договоров все причины испарились, и тепло дали в тот же день. Шантаж!” — возмущается председатель ОСМД Владимир УШАКОВ. Теперь жильцам нужно напрямую заключать договоры со всеми обслуживающими организациями. А как перечислять деньги — ОСМД просто недоумевает, ведь там своя система, раньше всё это делалось через ЖЭК.

Но главная проблема — это получение здания и земли на баланс. В решении горсовета от 15 июля 2009 г. сказано, что жильё передаётся без встроенных помещений на первом и втором этажах, ничего не сказано о придовомой территории. Это противоречит законодательству, о чём указал в своём письме от 04.09.2009 г. прокурор города Сергей ДУДКО. Властям — хоть бы хны: встроенные помещения в доме проданы (по какому праву?), а те, что не проданы, отдавать не хотят. Говорят: и не мечтайте. Выходит, что дорога одна — в суд. А откуда деньги на адвоката?

За комментариями мы обратились к заместителю мэра по жилищно-коммунальному хозяйству Анатолию БОНДАРЮ. По его словам, жильцы не должны полагаться на власть в решении всех своих проблем. Раз уж решили отделиться — значит, нужно приложить усилия. По имуществу — обращаться в управление имущества, если толку нет — в суд. В вопросе оплаты жилищных услуг, по словам чиновника, нет ничего сложного — поможет управление ЖКХ или он лично. Вины властей в происходящем Анатолий Бондарь не видит.