Пирамидное братство

Подписав договор с фирмой, сумчанин не только не получил кредит на покупку квартиры и машины, но и остался без вложенных денег

Несколько месяцев тому назад сумчанин Игорь Б.(имя героя по его просьбе изменено) и его родственница стали клиентами ООО «Житловой альянс», оформив документы на получение кредита в 100 тыс. грн. Пару месяцев Игорь исправно вносил платежи, но самого кредита за это время так и не увидел. Парень решил отказаться от услуг предприятия, но перспектива возвращения денег оказалась весьма туманна.

Фирмы-пирамиды

Фирмы, специализирующиеся на предоставлении населению крупных денежных сумм под низкие проценты при минимуме документов, очень популярны. В погоне за привлекательными условиями и большими деньгами клиент поспешно подписывает договор, не особо вчитываясь в условия.

Одной из компаний по предоставлению займов населению является ООО «Житловой альянс» — фирма, зарегистрированная в Шевченковском районе Киева и имеющая десятки представительств по всей Украине, в том числе и в Сумах. Специализируется «Житловой альянс» на так называемых приобретениях в группах — управлении средствами, привлеченными от населения для покупки недвижимости.
Схема управления финансами такова: компания-администратор создает закрытую группу физических лиц, от которых получает средства для приобретения собственности членами этой же группы. Договор между компанией и физлицами заключается на определенный срок (7,5 или 15 лет), в течение которого клиент выплачивает взносы определенных размеров, а компания обязуется выдать ему заем на приобретение имущества. При этом в сумму взноса включаются и так называемые административные расходы компании (?!). Залогом выступает покупаемое имущество. Самое интересное, что в договоре четко не указано, когда клиент получит средства на покупку недвижимости. Заем выдается по некоему соревновательному принципу: кто заплатил больше взносов — «чистых платежей», тот быстрее и получит деньги.

Местные реалии

Представительство ООО «Житловой альянс» в Сумах находится по ул. Воскресенской, 2. Судя по информации отдела госрегистрации юридических и физических лиц-предпринимателей Сумского горсовета, в Едином государственном реестре это ООО не числится.

Есть еще региональный директор, который в Сумах бывает нечасто. Все руководство находится в Киеве. Менеджеры дают консультации, разрешают даже сделать копию договора. На более подробные расспросы об условиях займа не отвечают — предлагают читать договор.

Есть пострадавшие

Игорь и его родственница уже через пару месяцев пожалели о том, что стали клиентами «Житлового альянса». Консультация менеджеров об условиях предоставления кредитов оказалась, мягко говоря, не совсем полной. «Условия фирмы, о которых рассказали менеджеры, показались мне более чем приемлемыми.

Потом пришло письмо из Киева с сообщением, что я вошел в 12-ю группу четырехсот каким-то», — рассказывает Игорь. Через месяц после оформления так называемого кредита парень получил сообщение из Киева о том, что должен заплатить еще 750 грн. Обратился в фирму. «Мне заявили, что я должен внести максимально возможное количество месячных платежей. А еще сказали, что деньги дадут не сразу, а частями, по 50 тыс. грн. Спрашивается, за что я должен платить процент? За кредит, которого нет?» — негодует Игорь. Видимо, для поощрения клиента к дальнейшим платежам парню сообщили, что два человека уже внесли по девять платежей (при кредите в 100 тыс. грн. это более 6 тыс. грн.). Через некоторое время Игорь подал заявку на отказ от сомнительного кредита. Обещали вернуть первый взнос. Но, как стало известно позже, киевские представители сообщили Игорю по телефону, что деньги могут вернуть только после ликвидации группы.
Каверзность договора в том, что существуют возможности неоднозначных трактовок некоторых пунктов. Клиент получает не то, на что рассчитывает и что ему обещают на словах. И все это в рамках договора. Обычно клиент рассчитывает на квартиру сегодня и на платежи потом, а получается наоборот. В таком контексте можно говорить о пострадавших: людям на словах пообещали квартиру завтра, а это «завтра» никак не настанет. Но мошенничества тоже нет: формально договор никто не нарушает.

Комментарий

Заместитель начальника отдела налоговой милиции Игорь ГУНБИН: «Задача подобного рода фирм — привлечь побольше клиентов. Условия договора направлены на то, чтобы вкладчик как можно дольше не выходил из системы и вносил предусмотренные платежи. Они идут на выплату денег другим клиентам.

Но с другой стороны: чем больше вкладчиков, тем большее количество денег необходимо выплачивать. И когда количество клиентов станет критическим (придется выплачивать денег больше, чем поступает на счет), фирма просто исчезнет. Когда это произойдет, трудно сказать. Но в любом случае компания в накладе не будет, некоторые виды платежей гарантированно останутся. Обращаться в суд бесполезно — все равно проиграешь. Ведь в договоре четко не указаны обязательства каждой из сторон и ответственность за несоблюдение обязательств. Я бы лично не связывался с такими фирмами».
P.S. К сожалению, договориться о встрече с менеджерами или руководством фирмы нам не удалось. Сумской менеджер посоветовала связаться по телефону с киевским представительством. На другом конце провода сработал автоответчик. Официальный сайт компании находится по адресу: www.allianse.com.ua.