ЖЭКовская арифметика

За полгода ЖЭКи собрали с населения около 15 млн. грн., но не все из них качественно обслуживали жилье

Если обслуживающие организации не изменят своего отношения к обслуживанию жилого фонда, городские власти намерены разорвать с ними договоры и объявить новый конкурс на обслуживание. Исполком определится со структурой жилого фонда и сроками проведения конкурса.

Во вторник 28 августа исполком Сумского горсовета признал работу обслуживающих предприятий в части благоустройства и наведения надлежащего санитарного состояния неудовлетворительной и предупредил их об устранении недостатков до 20 октября. Управлению жилищной политики, коммунального хозяйства и благоустройства указано на недостаточный контроль за работой этих предприятий.

Управлению социально-экономического развития и управлению жилищной политики поручено до 15 января 2008 г. провести мониторинг установленных тарифов и внести предложения исполкому об их обоснованности или пересмотру.

Время пришло

Вопрос об эффективности использования квартплаты планировали рассмотреть еще в начале года, но руководство городского управления ЖКХ заявило, что анализ можно делать не ранее, чем по итогам шести месяцев. Перед рассмотрением этого вопроса 28 августа мэр заметил, что эта информация значительно отличается от той, которую они слышали накануне. «Это небо и земля. Она более полезная», — заявил Геннадий МИНАЕВ.

По данным начальника городского управления жилищной политики, коммунального хозяйства и благоустройства Владимира КУЛИШЕНКО, жилищный фонд областного центра обслуживают 17 частных предприятий, которые выиграли конкурс. В первом полугодии предприятиями начислено свыше 20 млн. грн. квартплаты, получено от населения около 15 млн. грн. (74,2%).

По словам Владимира Кулишенко, на эти средства отремонтирована и покрашена лишь половина детских площадок, часть газопроводов и лавочек около подъездов. «Анализ показал, что не все обслуживающие предприятия предоставляют качественные и в полном объеме работы по ремонту и содержанию жилья», — отметил он.

Слабое звено

Выяснилось, что в некоторых ЖЭКах, в частности в ООО «Техкомресурсы», на 21 рабочего приходится 21 человек административно-управленческого персонала. Как оказалось, на предприятии работают шесть бухгалтеров и есть компьютеры.

«Сколько жилого фонда вы обслуживаете? 220 тысяч кв. м. В ЖЭКе, который обслуживал 1 млн. кв. м жилья, было 13–15 бухгалтеров, и они работали без компьютерных программ… Садись, слабак!» — только и сказал мэр руководителю предприятия.

Некоторые из обслуживающих организаций демонстрируют «прибыль», образовавшуюся из-за неиспользования квартплаты на работы по обслуживанию жилья. Например, в ООО «Заречник» текущий ремонт выполнен на 52%, хотя население рассчиталось на 78% начислений. Начальник управления социально-экономического развития Михаил ЛЕВЕНЕЦ считает, что необходимо заставить ЖЭКи работать и использовать эти средства. «Кредитов использовать не хотим. Все говорили: повысьте тарифы, и у нас появится возможность взять кредиты. Кто взял кредит?» — возмущался мэр. Ему ответил управляющий делами исполкома Виктор ВОЛОНТЫРЕЦ: «Один „СПОЖ“. У них текущий ремонт выполнен на 157% при проплатах как у всех — 70%… Мы сегодня говорили о рентабельности и о том, что такое у „Заречника“ или „Химик-инвест-сервиса“ 500 тыс. грн. прибыли. Скажите, откуда из прибыли направляются средства и за счет кого?! Зато формально получаем прибыль, и с нее платится реальный налог на прибыль за счет населения».

ЖЭКу в помощь

Жители не ждут от ЖЭКов манну небесную и надеются на собственные силы.
«Население участвует в софинансировании работ. Почти все входные металлические двери поставлены за средства населения. Жители домов собирают средства и просят ЖЭКи выполнить работу по ремонту подъездов. Люди собирают средства на тепловые счетчики в домах, принимают участие в ремонте лифтов», — заявил Владимир Кулишенко.

По его словам, жители проверяют ЖЭКи, «идут в подвалы, считают вентили, погонные метры труб». Управление ЖКХ также выборочно проверяет качество и количество проделанной ЖЭКами работы.