Строительная перспектива

Днепропетровская фирма сможет строить в Сумах. Если захочет…

Сумской городской совет на сессии 22 февраля разрешил ООО “Проектно-строительная компания «Укрстройинвест» (Днепропетровск) выступить заказчиком разработки детального плана размещения жилищных комплексов на свободных от застройках пяти участках в разных районах города: проспект Лушпы — улица Д.Коротченко (на месте временной автостоянки); ул. Д.Коротченко — ул. Черепина (на месте временной автостоянки); ул. Роменской (от дома №100 до объездной дороги на зарезервированной территории Сумского райсовета); пер. Институтскому (между домами №16 и №34) и ул. Нижнехолодногорской (напротив домов №8 и №10).
Председатель депутатской комиссии по земельным вопросам Виталий ИЛЬЯШЕНКО считает, что на данном этапе речь не идет конкретно о выделении этих участков под строительство: «У компании есть свое видение застройки этих территорий. Они хотят разработать свой вариант и предложить его нам. Мы потом решим, подходит он нам или нет».

Аналогичного мнения придерживается и главный архитектор города Владимир БЫКОВ. По его словам, разработка документации обойдется заказчику не менее чем в 300 тыс. грн. «Мы ведь не даем „Укрстройинвесту“ никаких гарантий дальнейшего использования этих участков! Мы просто разрешаем им разработать версию их застройки. Тут есть большой риск остаться ни с чем, но они сознательно на него идут!» — заявил архитектор.

По его словам, цель данного решения — выяснение того, насколько экономически привлекательны эти участки и сколько средств потребует строительство.

«Речь может идти о строительстве микрорайонов на 20 тыс. кв. м жилья. Это — 3–5 млн. грн. вложений в каждый, а если с учетом сноса — то и больше. Чтобы определить направление инвестиций, нужно технико-экономическое обоснование. В городе достаточно примеров, когда фирмы хотели что-то строить, а потом выясняли, что это не самое лучшее вложение инвестиций. Вспомним ту же ул. Надъярную…» — сообщил главный архитектор.

Днепропетровская фирма “Проектно-строительная компания «Укрстройинвест» ждала этого решения долго: исполком еще в ноябре 2005 г. выступил инициатором рассмотрения этого вопроса на сессии, но депутаты на заседаниях так за него и не проголосовали. Главным образом из-за того, что не пожелали, чтобы жилье на «лакомых» городских участках строили иногородние. Депутаты говорили о том, что речь идет о реализации генплана города, т.е. заказчиком разработки плана застройки должен выступить городской УКС. Кроме того, «Укрстройинвест» «замахнулся» на два участка, на которых в данное время расположены крупные автостоянки («Псел» по пр.Лушпы — ул. Д.Коротченко и «Заозерная» — по ул. Д.Коротченко — ул. Черепина), с которыми заключен договор аренды до 2010 года.
Автостоянки находятся в оперативном управлении Центрального совета Всеукраинского союза автомобилистов (ВСА), так как построены в 1985 г. за счет членских взносов и за средства, выделенные Центральным советом ВСА.

По словам главного архитектора города, автостоянки — это временные сооружения. «Дорогой намыв в этом микрорайоне делался именно для строительства жилых домов и необходимой инфраструктуры», — заявил Владимир Быков.

Главный архитектор города считает этот проект очень перспективным: строительство на этих участках начнется не скоро. Но уже сейчас один из учредителей компании — «Приватбанк» — предоставил мэрии гарантийное письмо, в котором обязуется выделять на реализацию проектов не менее 70 млн. грн. ежегодно.