Рубить и строить

ОАО «Сумстрой» без договора аренды на землю и утверждения проекта уже фактически приступило к работе на ул. Петропавловской

На земельном участке по ул. Петропавловской, 73а, на перекрестке с ул. Перекопской, ОАО «Сумстрой» планирует построить девятиэтажный офисно-гостиничный комплекс. Несмотря на то что фирма еще не заключила договор аренды, территорию будущего строительства уже обнесли забором. На прошлой неделе на этом участке вырубили деревья.

Вместо аукциона

В конце января предыдущая городская власть провела конкурс строительных проектов для застройки участка по ул. Петропавловской, 73а. Победителем стало ОАО «Сумстрой». Председателем конкурсной комиссии был заместитель мэра Константин ПОМАЗАН. При подведении итогов конкурса тогдашний главный архитектор Владимир БЫКОВ отметил, что при выборе победителя комиссия руководствовалась рациональной планировкой территории, соответствием будущего объекта санитарно-гигиеническим требованиям, функциональной значимостью будущего объекта. В конкурсе кроме «Сумстроя» принимали участие ООО «Маркетинг-центр LTD» и ООО «Ревид», которые после оглашения результатов усомнились в объективности его проведения. Конкурс действительно был странным, другие участники говорили о том, что готовы заплатить за эту землю немалые деньги. Но фокус здесь совсем в другом. Как говорят архитекторы, согласно генеральному плану города, на этом месте должен быть так называемый малый парк. За это место еще в эпоху Щербаня была война, но даже тогда его отстояли от застройки. Рядом находится детский сад, напротив — пятиэтажный жилой дом, да и в целом, с точки зрения архитектуры, современное здание в этом месте — нонсенс.

Однако 22 февраля сессия городского совета дала согласие на разработку «Сумстроем» проекта землеустройства относительно выделенного земельного участка. В решении указана площадь участка — 0,032 га.

Подготовка к строительству

На первом этаже нового здания расположатся магазины и предприятия общественного питания, на верхних этажах — офисные помещения и гостиничные номера. По словам заместителя главы правления ОАО «Сумстрой» Александра БРИТОВА, договор аренды фирма еще не оформила. «Процесс оформления длительный и еще не завершен, — говорит он. 

Александр Бритов сообщил, что договор аренды будет оформлен в течение полугода (начиная с февраля, когда состоялся конкурс), тогда можно ожидать и начала строительных работ. Фирма планирует полностью завершить строительство офисно-гостиничного комплекса за 1,5–2 года. «Строительные работы еще не начаты. На будущую стройплощадку мы сейчас подводим воду и электроэнергию. Спиливание деревьев также не входит в перечень строительных работ, это предварительные, подготовительные работы. Разрешение на спиливание деревьев нам дали управление экологии и КП „Зеленстрой“ — спилили всего 3–4 дерева», — сообщил Александр Бритов.

По его словам, в ближайшее время немного измененный проект будет рассматриваться на градостроительном совете. Изменения проекта коснутся только внешнего облика здания.

В связи со строительством будет сноситься дом №13 по ул. Перекопской, в котором расположены несколько офисов. Александр Бритов сообщил, что

Директор фирмы «Статус-К» Иван КОВАЛЕВ сообщил, что ему никаких конкретных предложений пока не поступало, тем более что пока ОАО «Сумстрой» окончательно не утвердит проект и не заключит договор аренды на землю, говорить не о чем. По его мнению, на этом месте гораздо целесообразнее было бы оставить сквер, где могли бы отдыхать люди.

Директор КП «Зеленстрой» Сергей ПРОКОПЕНКО подтвердил, что разрешение на снос деревьев дала специальная комиссия, в которую входили представители управления экологии, управления ЖКХ, «Зеленстроя» и ОАО «Сумстрой». «Фирма компенсирует городу стоимость спиленных деревьев», — сказал он. 

Есть вопросы

И все же остается много неясностей. Почему фирма проводит подготовительные работы, если еще договор аренды не заключен? А если измененный проект не пройдет градостроительный совет, что тогда? Как можно огораживать земельный участок забором, спиливать на нем деревья, подводить воду и электроэнергию, если нет согласованного с управлением архитектуры проекта? Полный абсурд.

Городские власти, которым можно адресовать эти вопросы, судя по всему, предпочитают не замечать происходящего в центре города. Правильно, зачем ссориться с крупными строительными компаниями? Тем более что протестовать и ставить палатки там некому, а здравый смысл и целесообразность — это дело такое, ведь до следующих выборов далеко.