Неурожай

Земля под огород обойдется дороже, чем продукты на рынке

Кризис вынуждает сумчан браться за грабли и лопаты, чтобы обеспечить себя продуктами в тяжелое время. Однако желание горожан получить в пользование земельный участок под огород наталкивается на непреодолимый бюрократический барьер.

В нынешнем законодательстве не предусмотрено бесплатное выделение земли под огородничество. Распорядители имеют право выдавать участки лишь на условиях аренды. Сумским горсоветом было сделано исключение для членов совета ветеранов — депутаты разрешили им брать огороды под обработку бесплатно. Хотя в 2007 г. это решение утратило силу, ветераны продолжают пользоваться льготными условиями «по доброй воле мэра».

Заместитель начальника управления земельных ресурсов Сумского горсовета Александр КРАСУЛЯ говорит, что процедура получения земельного участка в аренду длительная и сложная. Настолько, что в прошлом году никто так и не прошел ее до конца. Годовая аренда участка площадью 10 соток колеблется в пределах от 200 до 1 тыс. грн. в зависимости от места расположения. Вначале необходимо подать заявление на имя городского головы в управление земресурсов, а также предоставить пакет документов (выписка из генплана, обоснование необходимости, копия паспорта и др.) Пять профильных управлений должны дать положительный вывод, это может занять около месяца. Затем вопрос о выделении участка выносится на рассмотрение депутатской комиссии, далее — сессии горсовета, которая должна дать согласие на разработку проекта землеотвода. После этого претендент обязан выложить 3–3,5 тыс. грн. за выполнение проекта. Архитектура может дополнительно потребовать доработку генплана — еще около 1,5 тыс. грн. Это займет от полугода до года. Осталось дождаться, когда депутаты на двух разных сессиях утвердят разработанную проектную документацию, а затем утвердят договор аренды. Александр Красуля сообщил, что в прошлом году около 20 сумчан подавали заявления на выделение земли под огороды, но все без исключения «споткнулись» уже на первых этапах.

Члены обществ садоводов могут рассчитывать получить огород из фонда общества (если там есть свободная земля). В таком случае нужно платить ежемесячные членские взносы и обязательный земельный налог. По информации Александра Красули, в Сумах действуют около 100 подобных садоводческих организаций.

Свободная земля есть в районе аэропорта (около 8 га). До недавнего времени сумчанам предлагали землю около ул. Роменской, но сейчас судебным решением она отдана в пользование «Цветочно-декоративному комбинату». Еще есть 90 га потенциальных огородов около Красного села, но Александр Красуля говорит, что сумчан отпугивает далекая дорога (к тому же от автобусной остановки надо еще пройти несколько километров пешком).

Сумские риелторы удивляются, слыша огромные суммы, необходимые за аренду огорода. Риелтор из агентства недвижимости «Фаворит» Олег БЕСЕДА говорит, что сейчас можно найти запущенный земельный участок, хозяева которого отдадут его в пользование бесплатно — лишь бы земля обрабатывалась. Можно найти такое предложение среди объявлений в газете. «Только бы люди хотели обрабатывать, а хозяева будут рады, что кто-то ухаживает за их огородом, на который у самих хозяев нет времени. Такой огород можно взять за „спасибо“», — говорит Олег Беседа. Он может предложить сразу 5 таких «вакантных» огородов.

Много пустующих огородов есть на Голубых огородах, Олдыше. Риелтор отмечает, что в кризисное время возобновился интерес к дачам с приусадебными участками, но выросла и их стоимость. К примеру, за дачу на Барановке просят $5–7 тыс. Олег Беседа может предложить дачу на Луке, Голубых озерах, Нижней Тополянской.