Как выбрать помещение под производство: критерии покупки

Помещения под производство представляют собой разновидность коммерческой недвижимости, которая находится в специально оборудованных строениях. Данные здания применяются для выполнения задач, которые связаны с всевозможными видами производства. Если вам требуется купить производственное помещение в Харькове, рекомендуем ознакомиться с советами экспертов портала недвижимости «Авезор». С предложениями портала можно познакомиться, пройдя по ссылке.

Основные различия помещений

Перед тем как выбрать подходящие квадратные метры, следует определиться, какого именно типа площадь требуется конкретно для вашего бизнеса. Только в таком случае вы сможете рассчитывать на эффективную деятельность. Помещения производственного типа разделяют исходя из назначения и особенностей отрасли производства.

1. Помещения для производства предназначены непосредственно для выполнения полного цикла работ. Речь идет о цехах и всевозможных рабочих участках.
2. Площади складского типа используются с целью хранения всевозможного инструментария, оборудования, сырья для изготовления товаров и непосредственно самой продукции под дальнейшую реализацию.
3. Административные офисные помещения. В данном случае имеются в виду кабинеты руководства и профильных специалистов, разные залы, предназначенные для проведения заседаний.
4. Площади, имеющие медицинское назначение.
5. Квадратные метры, которые используются в сфере легкой промышленности;
6. Площади для предприятий, занимающихся обработкой металлических конструкций.
7. Территории, на которых размещаются производители горючих веществ.

Также следует указать, что подобная классификация может быть основана исходя из разновидности отходов, которые в свою очередь подразделяются на металлические, огнеупорные, горючие, жидкие и древесные. Следует учитывать уровень шума и вероятного загрязнения территории, показатели освещенности и многие другие факторы.

Независимо от того, к какому типу относится помещение, важно, чтоб оно соответствовало установленным гигиеническим нормам. Благодаря этому сотрудники смогут чувствовать себя более комфортно, при этом сохранив качество продукции неизменным.

Перед тем как купить цех, убедитесь, что он соответствует общепринятым нормам.

1. Показатели температуры. Важно, чтоб необходимый температурный режим сохранялся в заданных пределах. Немаловажную роль этот фактор играет при выполнении работ, которые связаны как с высокими, так и низкими температурами. Если рассматривать идеальный вариант, в летнее время работник должен находиться в прохладном помещении, а в зимнее – в тепле. Это несомненно скажется на продуктивности труда.
2. Система вентиляции и кондиционирования воздуха. Она бывает искусственной и естественной. Основное требование заключается в том, чтоб сотрудники могли легко дышать, и чтоб испарения и неприятные ароматы устранялись в максимально короткие сроки. Важно, чтоб вредные испарения сменялись свежим воздухом. Исходя из особенностей производства подбирается необходимое техническое оснащение.
3. Показатели освещения. Для выполнения рабочих задач должно быть достаточно света. Выбирая источники освещения, также следует учитывать наличие возможности использования естественного света. Не забывайте также и о вопросах экономии и наиболее эффективном использовании электроэнергии.
4. Энергосбережение. Данный вопрос относится непосредственно ко всем носителям, применение которых возможно в помещениях производственного типа. Имеются в виду не только электричество, но и газ и дизельное топливо. Важно тщательно следить за тем, чтоб в полной мере соблюдались меры безопасности. Следует устанавливать системы, которые отличаются простотой в эксплуатации.
5. Канализационные системы и водоснабжение. Это одни из наиболее важных элементов для процесса производства. Помимо этого, они применяются не только непосредственно при изготовлении продукции, но и с целью обеспечения личных нужд персонала. Также не стоит забывать, что именно водоснабжение незаменимо, если требуется справиться с возможным возгоранием.
6. Противопожарные системы в обязательном порядке должны в полной мере соответствовать установленным государственным нормам и стандартам. При этом следует указать, что особенности установки и функциональности напрямую будут зависеть от разновидностей производства.

Особенности выбора помещения производственного типа

Каждый вид предпринимательской деятельности начинается именно с поиска помещения. Именно от него во многом зависят качественные характеристики итоговой продукции, а соответственно и дальнейший успех всего проекта. Выбирая помещения для производства следует обратить внимание на множество факторов.

• Изначально нужно определиться, что вы планируете производить. Именно от этого будут зависеть конструктивные требования к постройки. Конкретно от предполагаемых задач рассчитывается ширина дверных проемов и показатели высоты потолков.
• Рекомендуется принять во внимание возможные потребности в производственной площади при учете вероятности дальнейшего роста объемов.
• Месторасположения постройки. Важно, чтоб до производственных цехов можно было удобно добраться из административных зданий. Помимо этого, немаловажными критериями являются наличие подъездных путей, транспортная доступность, парковочные места как для автотранспорта персонала, так и для автомобилей компании.
• Обратите внимание на общее состояние здания и работу внутренних коммуникаций. Только учитывая все нюансы, касающиеся данного вопроса, вы сможете минимизировать финансовые вложения для обустройства помещения.
• Насколько соответствуют производственные помещения установленным пожарным и санитарным нормам.
• Наличие требований в получении каких-либо дополнительных согласований и разрешений для запуска производства. Если таковые будут актуальны, обязательно уточните сроки и цену оформления документации.

Вышеуказанные пункты играют немаловажную роль. Однако также требуется обратить внимание и на саму оболочку постройки, всевозможные элементы дополнительного типа, благодаря которым имеется возможность приспособить сооружение в полной мере под конкретный вид производства.

Купить производственное помещение в Харькове с Avezor

Продажа заводов, помещений является одним из основных направлений деятельности портала недвижимости Avezor. Команда опытных специалистов подберет соответствующие квадратные метры, которые в полной мере подойдут под специфику планируемого производства. При этом уделяется должное внимание тому, чтоб условия покупки оказались наиболее выгодными для клиента. Звоните, мы на связи для вас круглосуточно, и всегда готовы предложить удачное решение для вашего бизнеса!