Год строителей

В ноябре 2008 г. банки сократили программы кредитования — строители выжили

Ноябрь 2008 г. многие строительные компании запомнят надолго. Для них это тот рубикон, который делит экономику на «до» и «после». Отсутствие ипотечного кредитования и собственных средств у застройщиков и покупателей, колебания курса доллара отразились не только на благосостоянии компаний, но и сделали некоторые из них банкротами. Впрочем, выживает сильнейший. Кризис стал для них лакмусовой бумагой, проверкой на прочность.

В январе-октябре текущего года строители ввели в эксплуатацию четыре жилых объекта. Компания «Нотекс» сдала две секции 117-квартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Харьковской,3/1; «Стройукринвест» — 10-этажный каскадный 48-квартирный жилой дом по ул. Черепина,74В; управление реконструкции и капитального строительства — два 15-квартирных пятиэтажных жилых дома по ул. Новоместенской (№№6,8).

Многие новостройки в городе почти готовы, но замерли. Неизвестно, насколько долго. Средняя цена на квартиры в них составляет 5000–5500 грн. за кв. м.
Именно поэтому возникли трудности с приобретением «доступного» жилья по программе Кабмина. Недвижимость покупали по 2500–4200 грн. за кв. м, но найти жилье по такой цене в Сумах практически невозможно. С горем пополам закупили всего 140 квартир.

Эксперты утверждают, что дешевых квартир нет. Отдельные заказчики готовы дорого заплатить за жилье определенного класса, но и тут есть свои сложности — цена продажи соответствует VIP-сегменту, а вот качество — нет.

Даже представители строительных компаний не в восторге от того, что некоторые предлагают двухкомнатные квартиры площадью 60 кв. м, из которых 20 — лоджии, при этом размер кухни, комнаты и санузла мало отличается от «советских» стандартов.
Квартиры большой площади популярностью не пользуются: за такие же деньги в Сумах можно купить коттедж в зеленой зоне, что многие и делают. Котируются дома от 150 кв м. Люди готовы их купить за $90–100 тыс., а их предлагают за $180–200 тыс.