Кто и зачем покупает дорогие квартиры в Киеве

Состоятельные люди продолжают активно вкладывать средства в элитное жилье, расположенное на территории Киева и ближайшего пригорода. Если рынок типовой недвижимости сейчас переживает не лучшие свои времена, то реализация квартир премиум-класса не только не сократилась, но и увеличилась. Так, по итогам 2015 года было продано на треть больше элитного жилья, чем в предыдущем 2014 году. Большинство из этих квартир приобреталось на первичном рынке, который готов предлагать более гибкие условия, привлекательные цены и наиболее удачные варианты.

Цена вопроса сейчас

Если посмотреть на те элитные жилые комплексы, обзоры которых представлены на страницах блога «Где в Киеве жить хорошо?», то можно увидеть, что в течение прошлого года стоимость квадратного метра в них постоянно снижалась. Если в начале прошлого года она была на уровне около 4700 долларов, то к концу года составляла лишь 3800 долларов. Снижение стоимость элитного жилья происходило как в результате валютных колебаний и следовавших за ними изменений на рынке недвижимости, так и по причине появления в продаже нескольких новых объектов, которые значительно расширили существующее предложение и немного «сбили» цены в своем сегменте.

При этом многие застройщики предлагают покупателям весьма значительные скидки, размер которых может достигать чуть ли не 30%. Это в значительной степени подстегивает спрос и позволяет сохранять активность на рынке элитной недвижимости. Если учесть, что минимальный размер элитной квартиры составляет не менее 100 квадратных метров, а в большинстве случаев бывает в 2-3 раза больше, то речь идет о действительно колоссальных оборотах.

Кто покупает дорогую недвижимость в столице

Среди покупателей дорогого жилья в Киеве и пригороде столицы встречаются люди очень разные. Среди них не так много киевлян, а все больше состоятельных бизнесменов, политиков и кинозвезд из регионов, а также и других стран. Падение стоимости столичной недвижимости все эти люди восприняли как сигнал к действию и отличную возможность для того, чтобы стать собственником дорогого и престижного жилья в самом сердце Украины.

Большинство покупателей приобретает эту недвижимость для себя, а вот сделок, совершенных с инвестиционной целью, практически не наблюдается, поскольку их целесообразность и эффективность в нынешних реалиях весьма сомнительна.