Земельный вопрос

“Суши-студия” против магазина “Капитан”

Открытие сезона летних площадок в этом году ознаменовалось конфликтом. Камнем преткновения в нем стала летняя площадка “Суши-студии” (ООО “Японская кухня”) возле дома №4 по ул. Харьковской. Буквально за неделю на тротуаре местами сорвали плитку, вколотили железные столбы и соорудили очередное место для посиделок. Увы, ни руководство соседнего магазина “Капитан”, ни жителей дома такая бизнес-активность не устроила.
Во-первых, летняя площадка выходит за пределы помещения и закрывает значительную часть витрины магазина “Капитан”, который принадлежит ООО СТПК “Нектон”.
Во-вторых, согласно ст.1 ЗУ “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, земельный участок, занимаемый летней площадкой вместе с нежилым помещением, выделенным под кафе и магазин и принадлежащим ООО СТПК “Нектон”, входит в целостный имущественный комплекс многоквартирного жилого дома. “Суши-студия” только арендует часть помещения у “Нектона”. Земельный участок согласно п. 2.1. совместного приказа Госкомзема, Госстроя, Госкомунхоза, Фонда государственного имущества Украины №31/30/53/396 от 05 апреля 1996 г., придомовая территория устанавливается для дома (домов) и не может выделяться для части дома (блока, этажа, секции, квартиры и т.д.). Она предназначена для обслуживания жилого дома и размещения на ней хозяйственных и технических построек. Соорудив на этой территории летнюю площадку, «Суши-студия» ограничила подъезд к дому, и, случись пожар, бороться с огнем будет намного сложнее.
Несмотря на все нарушения, городские власти выдали ООО «Японская кухня» все разрешительные документы, которые руководитель заведения предоставил нам при встрече.
Главный же архитектор города Владимир БЫКОВ по поводу возведения этой летней площадки имеет свое мнение. Его даже несколько удивило, что она беспокоит жителей дома. «Ничего нового этой площадкой мы не открыли. Наоборот, мы плетемся в хвосте по размещению летних площадок и благоустройству территорий. Я за это. А то, что там под окнами у людей творится у самих… Пусть посмотрят, какое благоустройство они делают. У «Суши-студии» есть все разрешения, документы, пройдены комиссии, на которых присутствуют и районные администрации и земельные службы. У нас не было таких претензий по поводу территории от жилого дома. Моя основная мысль: эта территория должна быть насыщена. Это работа для города, для его обслуживания, это современно, красиво. Я думаю, мы должны учесть практику других городов”.
Глава ОСББ Николай ТИТАРЕНКО, дабы разобраться с постройкой, обратился к депутату на своем округе Татьяне КАЛИНИНСКОЙ. Руководство ООО СТПК «Нектон», в свою очередь, написало заявление начальнику ГАСКа в Сумской области Петру КОНДРОВУ, прокурору Заречного района Дмитрию ТИТОРУ и главе земельной комиссии городского совета Анатолию САГАЧУ. Толку от этих писем пока мало. Площадка по-прежнему работает.