Закон для стройки

Горсовет объявил войну самовольному строительству: теперь получить землю только потому, что на ней уже что-то стоит, будет невозможно

На сессии 7 февраля депутаты Сумского горсовета утвердили «Порядок решения вопросов, связанных с самовольным строительством». На этом же заседании рассматривался вопрос относительно возведения многоквартирного дома во дворе дома № 44 по ул. Харьковской, и у депутатов появилась возможность незамедлительно применить решение на практике. Фирме «Сумыинвест» отказали в выделении земли под домом, ведь он построен незаконно. На самостройщиков нашли управу.

Согласно «Порядку решения вопросов, связанных с самовольным строительством», незаконному застройщику-юрлицу придётся уплатить штраф в размере 50% от стоимости выполненных работ. Из этих денег 20% пойдёт в местный бюджет, остальное — в государственный. Но и после уплаты штрафа снос здания вполне возможен (по решению горсовета и суда), а заплатить за снос придётся самому нарушителю. Инициатором вынесения вопроса стала фракция «Ночной Дозор». Решение подготовил председатель комиссии по законности Дмитрий ЛУКЬЯНЕЦ.

Что с вами делать?

Сообщить о самовольном строительстве в органы власти может и организация, и простой гражданин. Заявление должны в течение трёх дней рассмотреть и направить в управление архитектуры для составления акта. В акте фиксируют расположение объекта, его характеристики, степень готовности, информацию о застройщике и в трёхдневный срок передают акт в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и другие органы для привлечения застройщика к ответственности.

Чтобы «узаконить» строительство, т.е. получить под ним землю, фирма должна подать заявление об аренде или продажи участка вместе с квитанцией об уплате штрафа. Управление земельных ресурсов и управление архитектуры, проанализировав техническую документацию, готовят выводы о возможности или невозможности передачи участка.

Выводы управлений рассматривает временная комиссия по самовольному строительству, в которую входят по одному депутату от всех фракций, профильные специалисты и закрепленный за округом депутат. Председатель комиссии и все её члены назначаются мэром. Комиссия передаёт свои рекомендации на сессию горсовета, где депутаты решают, узаконить стройку или нет.

Ломать — не строить

Если депутаты отказали застройщику, если он в течение месяца после админсанкций не обратился за получением земли или если он сопротивляется ГАСКу в привлечении к ответственности, то его объект будет снесён. Сначала горсовет через суд попросит застройщика самостоятельно снести объект на протяжении месяца и привести земельный участок в первоначальный вид. Если этого не произойдёт, исполком силами коммунальных предприятий или нанятой организации сносит здание. Городские власти через суд обяжут застройщика компенсировать затраты на снос.

Когда дело касается самовольной реконструкции здания или квартиры с изменением её целевого назначения (где не нужен земельный участок), то застройщика привлекут к ответственности за нарушение градостроительного законодательства. После этого он должен обратиться в горсовет с просьбой сохранить объект. Оформив техническую документацию, застройщик также попадает на комиссию по самовольному строительству.

Дом на Харьковской

Предприятие «Сумыинвест» исключили из списка тех, кому предоставляется право на разработку проекта землеотвода в связи с принятием положения о самовольном строительстве. Председатель земельной комиссии Владимир ШИЛОВ, который с коллегами одобрил намерения «Сумыинвеста», настаивал: «Незаконное строительство начал подрядчик — фирма „НАСА“. За что же наказывать ЗАО „Сумыинвест“, у которого этот объект уже давно? Пускай скорее платит деньги за аренду земли». Но депутаты решили, что это принципиальный вопрос. «Сумыинвесту» теперь согласно закону придётся заплатить штраф за самовольную стройку, а существование дома оказалось под вопросом.