В земельных тисках

Специалисты посоветовали городской власти выкупать участки в пригороде

Грядущая отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения сильно ударит по таким городам, как Сумы.

Таково мнение участников круглого стола «Рынок земли — реалии и перспективы» в г. Полтава. Как только земля станет товаром, Украина столкнётся с проблемой перепродажи участков посредниками и монополизации отраслей сельского хозяйства.

Главная проблема для городов — это сложность расширения площадей для строительства на окраинах и взлёт цен на земли рекреационного, дачного строительства в пригороде. По словам начальника управления рынка земель и оценочной деятельности Госземагентства (бывший Госкомзем) Станислава ГОРБАТОВИЧА, чиновникам Сумской мэрии придётся выкупать землю у пайщиков, чьи участки граничат с городом. «Технически им придётся устраивать собрания для селян или даже ездить по домам и вести разговор о том, чтобы землю продали городу, а не арендатору. Эта ситуация подтверждает то, что в законодательстве нужно предусмотреть первоочередное право выкупа земли не только для арендатора, но и для государства. В то же время, селяне, увидев заинтересованность в покупке их участков, будут взвинчивать цены». Реальная цена украинской земли, по мнению участников круглого стола, до $30 тыс. за 1 га.

В проектах Законов «Про ринок земель сільськогосподарського призначення», «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» предусмотрено, что менять целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения на земли жилищной и общественной застройки можно будет только в особых случаях через решение Верховной Рады.