Новостройки Киева: какой класс дома выбрать?

Приняв решение приобрести квартиру в новостройке, стоит учитывать, что жилые комплексы и отдельные современные дома относятся к различным классам. Причем класс взаимосвязан не только с внешним видом апартаментов и уровнем комфорта проживания, но и с тем, насколько развиты инфраструктура и транспортная доступность к новостройке.

Тем, кто ищет квартиру в новом доме, можно изучить обзоры новостроек Киева и его пригорода, представленных в различных классах, с помощью блога «Где в Киеве Жить Хорошо?». Этот блог ведет независымый эксперт Ирина Романова, в котором она выкладывает свои мысли по поводу всего, что связано с новостройками (месторасположение, транспортное соединение, что находится рядом, кто строит, плюсы и минусы каждой из них и много другого). На сайте представлена информация о домах, как эконом-класса, так и класса комфорт, бизнес, элит.

Новые дома класса элит

Наиболее комфортные, но и в то же время самые дорогие, – новостройки из кирпича. Такие дома возводятся из экологически безопасных строительных материалов и отличаются хорошим воздухообменом между стенами и перекрытиями. Все это гарантирует, что в них не заведется грибок, часто являющийся «спутником» дешевого жилья.

Достаточно высокие цены на квартиры в кирпичных новостройках элит-класса отпугивают многих покупателей. И это логично, так как подобное жилье рассчитано, прежде всего, на людей с завышенными требованиями к недвижимости, которые готовы платить больше за собственный комфорт.

Новые дома бизнес-класса

Неплохой вариант – приобрести квартиру в современном здании, построенном с применением монолитных бетонных блоков и индивидуальной планировкой. Такие новостройки имеют несколько преимуществ: повышенная долговечность, прочность и жесткость конструкций и каркаса, уникальность, отличное теплосбережение, а также безграничные возможности при создании собственных планировок. Монолитная конструкция дома отличается и повышенной звукоизоляцией (можно не переживать, что соседи будут устраивать шумные вечеринки).

Дом-монолит возводится единым целым: создаются деревянные и металлические конструкции, щиты колонн и перекрытий между этажами, после чего заливается спецраствор бетона. Облицовка внешней стороны новостройки проводится с использованием кирпича или панелей. Внутренние перегородки возводятся только при условии соответственной планировки квартиры.

Новые дома эконом-класса

Панельные здания с менее комфортными и недорогими квартирами порадуют покупателей, ограниченных в средствах. Однако здесь есть свои недостатки: невозможность создания индивидуальной планировки, усадка здания в течение 2 лет, достаточно плохое теплосбережение, низкая звукоизоляция.

Строительство панельного дома можно сравнить с возведением каркасных зданий: из панелей-заготовок, изготовленных на заводе по плану будущей новостройки, как конструктор, собирается жилой дом.