Как оформить перепланировку в новостройке

Первичный рынок предлагает большой выбор для покупателей. Новостроек с каждым годом становится больше, они представлены в различных архитектурных решениях, что дает возможность подобрать любую интересующую планировку. Однако нередко, купив недвижимость, собственник может столкнуться с тем, что для создания ремонта своей мечты может понадобиться перепланировка. Сделать это намного проще, чем на вторичном рынке, но нужно быть готовыми к сбору требуемых документов. На странице DOM.RIA новостройки можно найти все актуальные дома, которые можно предварительно посмотреть и записаться на просмотр.

Отличия перепланировки в новостройке

Новостройки имеют значительное преимущество в том, что не имеют большого количества несущих стен. Это делает процесс перепланировки более быстрым. В случае если в ходе изменений не будут затрагиваться несущие конструкции и полы, то можно смело вычеркнуть из списка необходимость оформлять техническое заключение от застройщика. Стоит отметить, что разрешение на перепланировку должно быть получено до начала ремонтных работ. Иначе есть шанс, что изменения будут запрещены, квартиру заставят вернуть в первоначальный вид и выпишут довольно большой штраф.

Какие документы нужно собрать?

Для подачи заявления на разрешения перепланировку следует собрать ряд бумаг:

• технический паспорт на квартиру, который следует оформлять в БТИ;
• заявления на согласование перепланировки. Оформляется в БТИ;
• проект планировки. Можно заказать в любой организации по проектам;
• план застройщика;
• документы, подтверждающие собственность;
• справка о состояния новостроя;
• заявление-согласие от собственника.

Стоит отметить, что по законодательству нет необходимости в оформлении разрешения на перепланировку, если не затрагиваются несущие стены и не происходит вмешательство в инженерию.

Этапы оформления перепланировки

Процедура перепланировки происходит в несколько этапов:

• заказ проекта с расчетом новой перепланировки у сертифицированного специалиста;
• оформление разрешения на проведения работ;
• через декларацию следует уведомить о начале работ;
• по окончанию работ следует оформить новый технический паспорт;
• регистрация изменений в Государственном реестре.

На сайте можно найти любые новостройки, среди которых можно будет подобрать оптимальный вариант.