Соседские войны

Памятник архитектуры рушится якобы из-за стройки по соседству

На ул. Кооперативной,13 готовят площадку для строительства торгово-развлекательного комплекса. Строители роют котлован и завозят материалы. Жильцы соседнего дома — №15 по ул. Кооперативной недовольны. По их мнению, из-за строительства в их доме, который является памятником архитектуры начала ХХ века, появились трещины.

Неугодные соседи

Сотрудники предприятия «Аурум», арендующего офис по ул. Кооперативной,15, на прошлой неделе забили тревогу: по их мнению, состояние дома стало ухудшаться. Согласно охранному договору №5 от 12.01.2006 г., заключенному между городской инспекцией охраны памятников архитектуры и предприятием «Аурум», последнее обязано содержать арендуемую площадь памятника в надлежащем санитарном и техническом состоянии и сообщать о любых обстоятельствах, которые могут причинить вред памятнику. Арендаторы считают, что движение грузовых автомобилей и тракторов фирмы «Бытсервис» создает сильную вибрацию, что могло стать причиной появления трещин в доме №15. В случае новых повреждений арендатор обязан устранять их своими силами. «Аурум» обратился в управление архитектуры, ЖКХ, санстанцию и горисполком. По словам сотрудников фирмы, им пообещали, что с 5 марта проезд грузовых машин через ул. Кооперативную прекратится, но пока ничего не изменилось.

С октября 2007 г. на ул. Кооперативной,13 ПКФ «Бытсервис» проводит земляные и подготовительные работы. С началом весны через ул. Кооперативную мимо дома №13 на территорию стройплощадки стали заезжать грузовые авто, краны, экскаваторы. Кроме вибрации, сотрудники «Аурум» жалуются и на выхлопные газы. Жильцы дома №15 подтверждают наличие выхлопных газов и вибраций от движения транспорта, но пока никаких действий не предпринимают.

Аргумент

Как сообщил Борис БУРЯЧКОВ, директор творческой мастерской «БББ», которая готовила проект торгово-развлекательного комплекса, до начала стройки в 2007 г. был проведен осмотр строительных конструкций дома №15. В этом документе описан фасад дома с обозначением и фотофиксацией длины трещин и их раскрываемости. Так что если у жителей или арендаторов этого дома возникнет желание обвинить строителей в появлении трещин, благодаря этому документу можно будет установить время их появления. Более того, инвестор уже сейчас готовит проект ремонтно-реставрационных работ для соседей. Дом №15 укрепят, чтобы он не разрушался дальше. Что касается выхлопных газов и заезда транспорта через ул. Кооперативную, то это вынужденная мера. Как только закончатся земляные работы, заезд на площадку будет осуществляться со стороны ул. Набережная р. Стрелки.

По последним пирогам

Строительство торгово-развлекательного комплекса ведет компания «Платан», однако большую часть денег вложит ООО «Мед-Сервис». Как сообщил директор Сумского филиала «Мед-Сервис» Игорь КАНЕВСКИЙ, «Платан» находится в составе «Мед-Сервиса» и фирмы заключили договор долевого участия. Сейчас проект торгово-развлекательного комплекса проходит комплексную экспертизу. Разрешения на подготовительные и земляные работы уже получены. Предполагается, что комплекс с 3,5 тыс. кв. м торговых площадей будет построен за два года. Его строительство обойдется в 40 млн. грн. По предварительным подсчетам, при ежемесячной стоимости аренды 1 кв. м в $25 строительство окупится за три-четыре года.

Инвестор подошел к строительству серьезно. Вскоре на ул. Кооперативной появится новая трансформаторная подстанция, которая будет обеспечивать электроэнергией торговый центр и близлежащие районы. Здесь же появится новый регулируемый перекресток, ливневая канализация и парковка на 32 места. Сам торговый центр построят по европейским стандартам: проектом предусмотрены этажные просторные боксы с элитными товарами, общая система кондиционирования, эскалаторы, панорамный лифт и закусочные для покупателей.

Что касается самого строительства, то вскоре на площадке установят 530 свай. Фирма «Полтавафундаментстрой» будет вдавливать их под прессом, а не вбивать, чтобы не создавать вибраций. «Еще в прошлом году мы обошли все квартиры дома №15 и спросили мнение жильцов о строительстве. Никто из них не был против», — вспоминает Игорь Каневский.

ООО фирма «Мед-Сервис» занимается оптово-розничной продажей медикаментов и операциями с недвижимостью.