Земля по-честному?

Новые земельные правила призваны облегчить жизнь гражданам и покончить с коррупцией в этой сфере

До сессии Сумского горсовета 28 марта продолжается общественное обсуждения новых «Правил регулирования земельных отношений в г. Сумы». Они упорядочат процесс бесплатного выделения земли под индивидуальное строительство, общественное обсуждение новостроек, выделение земли в аренду и куплю-продажу участков.

Разработчик «Правил» — депутат от «Ночного Дозора», председатель комиссии по законности Дмитрий ЛУКЬЯНЕЦ. Он отрицает возможность голосования «Правил» в обмен на компромисс с политическими оппонентами — БЮТ и «Нашей Украиной». «Не хотелось бы, чтобы важные для города решения тормозились из-за политики, чтобы БЮТ и „Наша Украина“ не голосовали „в отместку“. На должности и кандидатуры мы уж точно ничего обменивать не будем», — прокомментировала председатель фракции «Ночной Дозор» Алла ЯРОВАЯ.

И садок, и млынок…

Сейчас у сумчан есть шанс получить положенные по закону бесплатные 10 соток под индивидуальное строительство только в том случае, если свободную землю им удалось найти. Далее — бумажная волокита в земельном управлении, махинации с лучшими и худшими участками, в результате чего сумчане, как правило, оказываются ни с чем.

Согласно новому положению, управление архитектуры должно разработать документацию на уже готовые участки, которые будут раздавать целыми массивами через жеребьёвку. Все желающие подают в управление заявление на получение участка с указанием размера (до 10 соток), учитывается первоочередное право на получение земли.

Первую жеребьёвку проведут не позднее 30 дней после опубликования информации о месте расположения участков. Те, кому не хватило, получают приоритетное право на участие в следующих «розыгрышах». Землю в пределах существующей застройки (не на окраине) бесплатно раздавать не будут. Её будут продавать на земельных торгах (аукционах).

Арендаторам земли, которые захотят её выкупить, будут продавать участок только в том случае, если стоимость будет превышать доходы городского бюджета от аренды на протяжении пяти лет.

Воля громады

Общественное обсуждение строительства обязательно нужно проводить, если постройка может нанести вред окружающей природной среде; если эксплуатация будущего объекта связана с большим количеством отходов, повышенным уровнем шума, торговлей алкоголем, табачными изделиями, размещением объектов игрального бизнеса; если будущие объекты размещаются в пределах существующей застройки и будут сокращать площадь зелёных насаждений, детских площадок, оборудованных мест отдыха. Сумской горсовет по отдельным проектам решения может обязать провести общественное обсуждение и в других случаях.

Проводить обсуждение должны заказчики строительства среди жителей домов на прилегающих участках земли. В зависимости от причин проведения обсуждения нужно получить согласие 75% или 90% жителей домов на специальных опросных листах.