Земля для стройки

Строительные компании не спешат осваивать землю под строительство

В этом году ожидается сдача в эксплуатацию 76,3 тыс. кв. м жилья. По расчетам специалистов, для такого города, как Сумы, годовая норма ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья составляет 100 тыс. грн. В 90-х годах прошлого века строили и по 145 тыс. кв. м жилья в год, постепенно темпы строительства замедлялись.

“Сегодня сдается около 68 тыс. кв. м жилья с учетом индивидуального строительства”, — отметил главный архитектор города Александр ФРОЛОВ.
Чтобы увеличить объемы строительства и уменьшить стоимость квадратного метра жилья для сумчан, мэр Геннадий МИНАЕВ поставил задачу подготовить и выставить на конкурс 50–80 земельных участков под строительство. Но уже на февральской сессии это распоряжение мэра выполнять не спешили. Как объяснили архитекторы, документы в работе…

По словам заместителя мэра Виктора ФИНАШКО, вопрос жилищного строительства в Сумах остается острой проблемой. Коммерческие фирмы строят ровно столько, сколько им выгодно. «Спрос на жилье превышает предложения и удерживает цену на него на высоком уровне. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 3,5–4 тыс. грн. Это высокая цена. Сравнив ее со средней зарплатой по городу, которая едва превышает 1000 грн., понимаешь, что такие условия нам не подходят», — заметил он.

Перспективы строительства социального жилья туманны. Из государственного бюджета средства не выделяются, а городской не потянет такие расходы, при том, что квартирная очередь в областном центре насчитывает свыше 17 тыс. человек, в том числе ветеранов, инвалидов и других льготников.

По информации начальника управления земельных и природных ресурсов Валерия СКРИПКИ, по состоянию на 01.01.2007 г. заключен 31 договор на аренду 49 га земли, в том числе и под жилищную многоэтажную застройку. Сумские строители не страдают от отсутствия земли. ООО «Побутсервис» получил в аренду восемь участков (около 3 га), ОАО «Сумстрой» — шесть участков (2,5 га), ООО ВКП «Нотекс» — три участка (2 га), ЗАО «Укрросметалл» — три участка (1,6 га), ЗАО «Номак-Инвест» — три участка (1,3 га). Но на многих участках строительство еще не начиналось. Чтобы изменить правила игры и привлечь в город инвесторов, горсовет разработал Положение о земельных аукционах. В январе 2007 г. состоялись два земельных конкурса на право аренды 5 га земли, по результатам которых городской бюджет получит 15 млн. грн.