Конкурс будет

Горсовет утвердил Положение о проведении конкурсов и выставил на конкурс семь земельных участков

Горсовет дважды пытается войти в одну и ту же реку: как и в конце августа, выставляет на конкурс семь участков под застройку, на этот раз оговорив их целевое предназначение. Река глубока, в ней много подводных камней и течений, но цель — навести порядок со строительством — оправдывает их намерения.

Земля на конкурс

В ближайшее время на конкурс выставят привлекательные для строительства четыре объекта: два земельных участка площадью 0,25 га под строительство 2-секционных каскадных жилых домов (ул. Черепина, 42а и 74); 0,2 га — под строительство 1-секционного каскадного дома (ул. Интернационалистов, 57В) и 0,47 га под застройку жилого дома (ул. Лермонтова, 1а).

Еще три участка — под заправки: 0,7 га на ул. Харьковской, 122/1 для строительства газовой заправки около существующей бензиновой, а также два участка по 0,3 га под бензиновые АЗС — на ул. Харьковской, 122/2 (в районе бывшего ДСК) и на Белопольском шоссе (около ж/д переезда).

«Заправки попадают в схему размещения АЗС в городе. Под заправку на Харьковской, 122/2 землю надо изъять у лесников. Она не засажена. Вопрос с ними уже согласован», — сообщил начальник управления земельных и природных ресурсов Валерий СКРИПКА.

Чиновник отметил, что, по сути, речь идет о продаже на конкурсе земельных участков, функциональное значение которых определено. Для участия в конкурсе субъект должен заплатить 10% от оценки земли, победитель перечисляет в бюджет 50 тыс. грн. и передает на нужды города какой-то процент жилья.

«Сегодня говорить, сколько точно средств поступит в бюджет, невозможно. Об этом можно будет говорить после конкурса. После принятия решения даем объявления в газетах, месяц ждем, принимаем заявления, регистрируем, проводим конкурс», — обрисовал он дальнейшие действия управления.

По его словам, сегодня нет уверенности в том, что выставленные участки вызовут ажиотаж, хотя они и очень привлекательные.

Правила игры

Чтобы в дальнейшем не возникало никаких конфликтных ситуаций по поводу земли, депутаты на сессии 20 сентября утвердили Положение о проведении конкурсов на право размещения объектов градостроения для осуществления хозяйственной деятельности на землях Сумского городского совета. Этот документ определяет порядок предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков.

Как сообщил председатель депутатской комиссии по законности Дмитрий ЛУКЬЯНЕЦ, этим решением горсовет перехватит инициативу — теперь он, а не случайные люди будет определять участки под застройку и выставлять их на конкурс. «Это большое дело. Решение позволит проводить конкурсы прозрачно, законно и избежать негативных последствий обжалования результатов», — заявил он.

По словам депутата, Положение более детально выписывает процедуру подачи документов на конкурс и само его проведение. После проведения в конце августа так называемого пробного земельного конкурса депутаты и члены комиссии выяснили существующие в процедуре недостатки и «подводные камни» при определении победителя. Теперь же процедуру постарались максимально формализовать, чтобы не возникало конфликтов на финальной стадии.

«Как определить победителя среди двух равнозначных претендентов, когда голоса членов комиссии распределились поровну? Новое Положение предлагает претендентам, например, в течение часа улучшить конкурсные предложения (процент жилья, отчисления в целевой фонд развития городской инфраструктуры и т.д.). Комиссия не расходится, конкурсантам дается время, и в итоге победитель таки определяется», — разъяснил Дмитрий Лукьянец некоторые нюансы нового документа. По его словам, оговорены и стартовые условия участия в конкурсах.

После принятие этого Положения — без сомнения, очень важного документа — сумчане могут надеяться на то, что конфликтным ситуациям при будущем строительстве положен конец и их законные права будут соблюдены.