Соседская этика

Необходимо ли согласие соседей на перепланировку квартиры?

Жильцы дома №23 по пр. Шевченко возмущены тем, что в их доме ведется перепланировка старых квартир в новые, причем без их согласия.

Перед домом скапливаются кучи строительного мусора, которые в течение длительного времени не убираются. Люди спрашивают, кто выдает разрешение на перепланировку и почему при этом не учитывается мнение соседей.
Начальник инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Анатолий ДЕНИЩЕНКО объясняет, что заказчик сначала пишет заявление на имя мэра с просьбой разрешить ему сделать перепланировку квартиры. Затем заказывается эскизный проект перепланировки и исполком городского совета принимает решение, удовлетворить просьбу заказчика или нет.
Если исполком дал добро, разрабатывается рабочий проект, после чего требуется разрешение на ведение строительных работ, которое выдает управление архитектуры. «Разрешение дается при наличии всей необходимой документации: решения исполкома, договора между заказчиком и подрядчиком, авторского мнения проектанта, права собственности на жилье.

— говорит Анатолий Денищенко. По его словам, проектант несет полную ответственность за принятое проектное решение о перепланировке.
При этом конструктивная схема должна оставаться неизменной: перемещать можно только перегородки, которые не являются несущими. При необходимости можно делать проемы и в несущих перегородках, но для этого необходимо дополнительное обследование состояния стены и строгое соблюдение технологии при перепланировке. Не допускается размещение санузлов и кухонь над жилыми помещениями. Расширять санузлы можно за счет коридоров или кладовок. Если заказчик желает присоединить к своей жилплощади часть коридора общего пользования, для этого требуется согласие соседей.

«Строители должны вести свои работы только в рабочее время: с 8 час. утра до 5 час. вечера. Тогда претензий не будет», — считает он.