ЖЭК, который лопнул

На рынке обслуживания жилья появились новые игроки — «Комэнерго-Сумы» и “СКС «Консалт»

Конкурс по определению организаций, которые взялись бы обслуживать жилье, состоялся 19 сентября. Правда, из-за того, что две обслуживающие организации обратились в суд и потребовали запретить проведение конкурса на территории, которую они обслуживают, два лота из четырех пришлось снять. В остальном все прошло по плану. Теперь дома в районе ул. Роменской и Белопольского шоссе будет обслуживать «Комэнерго-Сумы», а в районе Химгородка — ООО “СКС «Консалт».

Все в суд!

Заседание конкурсной комиссии началось с того, что в зал вошла запыхавшаяся девушка. Оказалось, что это представитель подразделения принудительного исполнения решений Главного управления юстиции, который должен зачитать определение Заречного районного суда. Председатель конкурсной комиссии заместитель мэра Анатолий БОНДАРЬ ничуть не был удивлен. Он как раз собирался зачитать два определения Ковпаковского районного суда.

Рассмотрев административные иски ООО «Спецмонтажпроект» и «Техкомресурсы» к исполкому Сумского горсовета и управлению ЖКХ о признании противоправным и недействующими некоторых правовых актов, суд постановил, что имеются основания для обеспечения иска путем остановки действия решения исполкома о проведении конкурса по отбору предприятий по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, которые находятся на обслуживании истцов. Конкурсной комиссии запрещено 19 сентября проводить конкурс на этой территории и назначать его до рассмотрения административного иска. Определением суда также остановлено действие предупреждения в адрес истцов о досрочном разрыве с ним контрактов.

Представитель подразделения принудительного выполнения решений Главного управления юстиции зачитал определение Заречного районного суда по иску
Ирины ЛАВРИК о запрете проводить конкурс по лоту №3. Таким образом, ООО «Техкомресурсы» обзавелось определениями и Ковпаковского, и Заречного районного судов о запрете проведения конкурса на той территории, которую они сейчас обслуживают.

Исходя из этого, на конкурс не выносился лот №2 (416 жилых домов, 14055 квартир общей площадью 664585 кв. м (центральная часть города)) и №3 (82 жилых дома, 2262 квартиры общей площадью 107254 кв. м (территория от ж/д вокзала до центра)).

В начале славных дел

Первым лотом шла территория, которую ныне обслуживают «Рубин» и «Оникс-2002»: 296 домов, 10774 квартиры общей площадью 456986 кв.м. Предложения на участие в конкурсе подали четыре предприятия: ООО «Управляющая компания „Комэнерго Сумы“», ООО «СКС „Консалт“», РСКП «Стиль» и ООО «Сумы добробут». В итоге победила компания «Комэнерго Сумы», которая предложила инвестиции из расчета 5 грн. на кв. м обслуживаемого жилья, в том числе 4 грн. — непосредственно вложения в жилой фонд. Так как это новая компания, недавно зарегистрированная в Сумах, то ее представители заверили городские власти, что смогут начать работу через две-три недели после подписания договора с мэрией.

«Работать на нынешних тарифах можно. Если мы выиграем те три лота, на которые подали заявки, то сокращение админзатрат будет минимум на 20%. Фактические затраты на электроэнергию превышают те, что заложены в тарифе. Мы будем внедрять энергосберегающие технологии, чтобы достичь определенной экономии», — заявила заместитель президента по экономическим вопросам корпорации «Комэнерго» (Киев) Елена ШАМАЛ.

Второе конкурсное предложение касалось 216 жилых домов, 6456 квартир общей площадью 181076 кв. м (территория Химгородка), ныне обслуживаемых «Химик-Инвест-Сервис». Предложения на участие в конкурсе подали пять предприятий: ООО «Экосервис», ООО «Сумы добробут», ООО «СКС „Консалт“», ЧП «ВАСК» и РСКП «Стиль». Победило “СКС «Консалт». Директор компании Евгений СКОРОБАГАЦКИЙ при представлении был немногословен: «Молодые. Динамично развивающиеся. Деньги есть, желание есть. Можем, имеем, сделаем!» Он был согласен работать по существующим тарифам и даже подписать обязательство не повышать их какой-то период.