Земля и деньги

Повышение арендных ставок на землю увеличит поступления в бюджеты

Законом Украины «О государственном бюджете Украины» на 2008 г. и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины вносятся изменения в Законы Украины «О плате за землю» и «Об аренде земли».

В частности, увеличены ставки земельного налога на участки, денежная оценка которых не проведена, т.к. действующие ставки не соответствовали реальной стоимости земли.

Финансисты говорят о пятикратном увеличении: было от 0,5 до 21 коп. — сейчас от 7,5 коп. до 1,05 грн.

Начальник главного финансового управления облгосадминистрации Валентина ЦВИНТАРНАЯ отметила, что в областном бюджете 2008 г. в сравнении с фактическими поступлениями за 2007 г. поступления платы за землю увеличатся на 3,8 млн. грн., или на 21,8%.

Внедрен граничный размер денежной оценки земли для обсчета суммы земельного налога на участки, приобретенные на основании гражданско-правовых соглашений, вследствие чего размер денежной оценки не может быть меньше указанной в соглашении цены земельного участка. Эта норма будет учитывать уровень рыночных цен на землю в процессе администрирования земельного налога, что позволит обеспечить увеличение доходной части местных бюджетов.

По словам Валентины Цвинтарной, такого в земельном законодательстве прошлых лет не было совсем.

Во избежание уменьшения суммы арендной платы предлагается дифференцированный минимальный размер арендной платы за участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, и установление для всех категорий земель (кроме земель сельхозназначения) минимального размера арендной платы в трехкратном размере земельного налога. Максимальный же размер арендной платы — на уровне 12% нормативной денежной оценки (в прошлом году было не менее однократного размера и не больше 10%).

Председатель Сумского райсовета Николай СОЛОВЕЙ считает, что «земельные» новшества” позволят получать сельским и поселковым советам еще большую отдачу от использования такого важного ресурса, как земля. «В 2007 г. Сумским районом получено 1,5 млн. грн. по социально-экономическим соглашениям от арендаторов земли. Сегодня госбюджет предусматривает выделение в аренду земли только на конкурентных условиях. Причем если без конкурентных условий, то устанавливается арендная плата не более 12%, а если на конкурентных — можно и больше», — заметил он.

Что касается Сумского городского совета, то городской бюджет пока только в проекте. Его планируют рассмотреть на заседании исполкома 17 января. Как сообщил управляющий делами исполкома Виктор ВОЛОНТЫРЕЦ, планируется, что доходная часть за счет земли будет увеличена на 50%. Много это или мало, в абсолютных цифрах узнаем после утверждения бюджета горсоветом. Похоже, в Сумах возникла небольшая проблема. При утверждении новой денежной оценки положение, которое разрабатывалось депутатским корпусом в прошлом году, в какой-то мере вошло в противоречие. «Есть дифференцированный подход для плательщиков налога, и, возможно, это положение будет пересматриваться», — отметил Виктор Волонтырец.