Центр трещит по швам

Старинные дома в центре города находятся просто в позорном состоянии

Когда Людмила СЛИПАЧЕНКО идет по улице Воскресенской с пустыми ведрами, со всех сторон слышатся проклятья и ругань. Не удивительно: здесь находятся рестораны и игорные заведения — люди боятся потерять удачу. Но у бедной женщины нет другого выхода — каждый день она ходит за водой за два квартала, потому что дома у нее нет системы водоснабжения.

Нет в доме и канализации, а чтобы обогреть помещение, топят печь. Живет Людмила Слипаченко не в заброшенном селе, а в доме №2 по ул. Терезова. По ее словам, это здание построено в 1706 г. С тех в бытовых условиях жильцов мало что изменилось, люди действительно чувствуют себя как в XVIII веке. 35-летняя переписка с горисполкомом и просьбы о капитальном ремонте не дают результатов. Горемычный дом по Терезова,2 — это частный пример того, что творится в центре нашего города. В действительности красивая картинка аккуратной малоэтажной застройки в центре оборачивается бараками внутри двора. Кто знает, сколько они еще протянут?

Беда от соседа

История с разрушением этого дома еще далека от завершения, но она уже ставит вопросы к некоторым представителям власти. Около трех лет назад некий предприниматель приступил к реконструкции дома №11 по ул. Воскресенской, который находится по соседству. Во дворе домов он вырыл котлован якобы для пристройки кафе. Однако со временем котлован превратился скорее в подкоп под дом №2 по ул. Терезова. Туда стекала дождевая вода, сваливался мусор. Очевидно, что сейчас дом подтапливается, по нему пошли трещины. Испуганные жители писали во все инстанции, а в январе 2006 г. теперь уже экс-главный архитектор Владимир БЫКОВ дал им ответ, ошеломляющий своей фантастичностью: оказывается, во дворе их дома не яма с водой, а археологические раскопки! И, конечно же, «научные работы» получили все разрешения. Спустя четыре месяца в управлении архитектуры, похоже, передумали — об «археологических работах» счастливо забыли; жильцы Терезова,2 получили, наконец, вменяемый ответ — у предпринимателя нет разрешений. Если верить протоколу от 16 мая, его даже оштрафовали. В сентябре 2006 г. уже новый главный архитектор Александр ФРОЛОВ ответил им в письме, что в этом же месяце земельный участок будет выставлен на конкурс. Но в конкурсе объект не участвовал, и жители остались у разбитого корыта.

Наверное, у предпринимателя все же что-то не сложилось, поскольку в прошлом году он продал здание по ул. Воскресенской,11. «Как можно без разрешений на строительство построить здание в 4 этажа и продать его через БТИ?!» — возмущаются жильцы. Действительно, как?

Сейгодня ситуация приняла новый оборот. Как сообщил инспектор городского ГАСКа Валерий МОРОЗОВ, филиал банка «ТАС-Коммерцбанк», который выкупил здание, пообещал до 13 июля засыпать котлован и благоустроить двор. Однако сам дом от разрушения никто спасать не будет — виновный уже давно осуществляет предпринимательскую деятельность где-нибудь в другом месте, отделавшись мизерным штрафом. Возможно, жителям удастся договориться с банком о помощи в ремонте. Но, скорее всего, возмещать ущерб придется в судебном порядке. Только теперь придется найти этого самого предпринимателя. Короче, работы еще на 35 лет.

Караул! Падает!

Ещё один пример безалаберного обращения с домами в центре — дом №10 по ул. Воскресенской. Около пяти лет назад жильё пострадало от поджога, и для его восстановления понадобились и время, и бюджетные средства, которые жители выбивали письмами и жалобами. Очередного сюрприза долго ждать не пришлось.

Помещение на первом этаже арендовал частный предприниматель Андрей АМЕЛИН, работами руководил его сотрудник Виктор ВАСИКАНЦЕВ. По словам жительницы квартиры на втором этаже Людмилы ОСТАПЕНКО, ремонтники разобрали потолок, который одновременно является полом её жилья, лишили его тепло- и шумоизоляции. Теперь снизу всё слышно. От вибрации в стене дома образовалась трещина в стене, и женщине через щёлку почти видно улицу. В одной из комнат просел пол. «Мы начали жаловаться во все инстанции. Одно из писем в архитектуру официально зарегистрировано 19 марта этого года, а в ответе сказано, что предприниматель получил разрешение на работы только 20 марта. Из-за просевшего моему сыну с семьёй и грудным ребёнком пришлось временно съехать. Здесь страшно жить», — возмущается женщина.

В ответ Андрей Амелин продемонстрировал фотографии, сделанные оценщиком здания, на которых зафиксировано, что все недостатки и разрушения были ещё до начала его работ — остались от предыдущего предприятия «Магнум»: «Владельцы верхней квартиры поставили у себя без разрешения кирпичную перегородку, из-за неё, возможно, пол и просел. Теперь там стоит гипсокартонная. Все разрешения у нас есть, прокуратура проверяла. Как только мы начали реконструкцию, женщина пришла к нам и предложила купить её квартиру около 55 кв. м за $75 тыс. Хотя она постоянно жаловалась на нас, мы за свои деньги отселили её дочку на время строительства в соседний дом, ведь она требовала жилье только в центре. И сейчас я не отказываюсь от проведения косметического ремонта: фасад, обои, плинтуса, трещину — всё исправим месяца через полтора, когда закончим у себя. Но мне кажется, всё дело в продаже квартиры».

Слова экспертов

По словам Валерия Морозова, еще во времена Михаила ЛУШПЫ был разработан проект реконструкции центральной части города со сносом существующих домов и строительством нового микрорайона. Однако от него отказались, и сейчас архитекторы изо всех сил пытаются сохранить памятную историческую застройку. «В центре сейчас реконструируется много зданий. Жильцы разваливающихся домов, видя по соседству строительные работы, требуют от предпринимателей капитального ремонта здания или отселения в другие районы города. Иногда их требования завышены. Но очень часто сами предприниматели нарушают строительное законодательство».

Заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Ольга БОНДАРЕНКО недавно стала членом комиссии по регулированию застройки в центре города, созданной по предложению депутата Виктора ЧЕРНЯКА. Возглавляет комиссию заместитель мэра Виктор ФИНАШКО. Первое заседание состоялось около месяца тому назад, обсуждали ситуацию с «Резницами» (ул. Кооперативная,2). Но Ольге Бондаренко и в повседневной работе приходится сталкиваться с проблемами «развалин центра». По её словам, на одном из приёмов граждан мэр Геннадий МИНАЕВ дал распоряжение ГАСКу разобраться в ситуации с Воскресенской,10. А по дому №2 по ул. Терезова принято предварительное решение: вынести участок на земельный аукцион, жильцов коммунальных квартир отселить, а приватизированное жилье выкупить. Но это все — полумеры, комплексного решения проблемы центра города власть пока предложить не может. А, значит, еще неизвестно сколько люди будут мучаться в своих полуразрушенных домах, пока не обвалиться стена или потолок в ходе очередных «археологических раскопок». И будет большой удачей, если обойдется без жертв.

Дом начала XVIII века находится по соседству с городской администрацией. Работу властей Людмила Слипаченко называет головотяпством. А глядя на лопнувшие потолки и стены своего дома, она надеется, что еще застанет изменения к лучшему.