Сумская земля выдается с ограничениями

Сумской городской совет 27 июня утвердил Временный порядок предоставления земельных участков из земель Сумского городского совета для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей. Это положение касается земли, выделяемой в пределах норм бесплатной приватизации. Этим же решением сессии горсовет снял мораторий на выделение земли, согласно которому намеревался рассматривать земельные вопросы до августа.

Земля с условиями

Теперь для получения земельного участка в Сумах претендент обязательно будет заключать договор об ограничении прав на земельный участок. Эти ограничения состоят в том, что в течение 5 лет со дня получения Госаакта на право собственности на землю запрещена продажа или другое отчуждение земельного участка, кроме передачи в наследство или изъятия для общественных нужд; в течение года на нем должно быть начато строительство или освоение согласно целевому назначению.

Невыполнение этих условий считается использованием земли не по целевому назначению и является основанием для принудительного прекращения права на земельный участок.

Председатель депутатской комиссии по законности Дмитрий ЛУКЬЯНЕЦ сообщил, что оговоренные горсоветом ограничения законны. «Статья 111 Земельного кодекса оговаривает наличие ограничений. Они нужны для того, чтобы исключить спекуляцию землей в городе. Договор об ограничении прав и Государственный акт на право собственности подписывает мэр. Отказ человека подписывать договор об ограничении прав может свидетельствовать только об одном — эта земля нужна ему для перепродажи», — сказал он.

Доживем до размежевания

Принятое депутатами решение, по их утверждению, способно упорядочить земельные отношения в городе и наполнить городской бюджет.

С введением в действие этого Временного порядка, в принципе, невозможна будет ситуация, когда выделенный горсоветом участок длительное время оказывался «бесхозным»: новый собственник не торопился начать строительство или оформить свое право собственности, а местный бюджет при этом терял значительные средства.

Как сообщил заместитель начальника управления земельных и природных ресурсов Сергей СОКРУТА, этот Порядок будет действовать как минимум до того периода, когда в городе проведут размежевание земель государственной и коммунальной собственности. Согласно Программе реализации основных положений земельной реформы в г. Сумы, утвержденной горсоветом в феврале 2006 г., эти мероприятия запланированы на конец 2008 г.