Спасение проживающих

То, что жители Сум периодически выходят протестовать против произвола застройщиков, не новость. Все помнят историю «вишневого сада» на Курской, акции жителей ул. Интернационалистов, Прокофьева или СКД/Зеленко. В этом году в связи с усиленной застройкой так называемой эспланады зона конфликта переместилась туда.

Недавно жители домов 5 и 7 по проспекту Лушпы перекрыли движение, протестуя против строительства многоэтажек возле их домов. Причем возмущение жителей вызвало не столько возникновение новых зданий, сколько опасность движения транспорта через их дворы.

Аналогичный стихийный митинг состоялся несколько ранее во дворе дома № 25 по улице Харьковской, где представители «Сумстроя» пытались уговорить жителей разрешить движение строительного транспорта через их двор, обещая благоустроить его. Однако неблагодарные обыватели никак не могли понять, почему КРАЗы должны ехать мимо их гуляющих детей, когда уже есть подъезд к новостройке по внутриквартальной дороге, проходящей мимо «Биллы». А вспомнив, во что строительная техника превратила некогда ровную поверхность, усомнились и в благоустройстве. Да и собственный горький опыт общения с «Сумстроем» был: при строительстве газового пункта в прошлом году крупнотоннажные машины разворотили газон, а сорванный возле теплопункта асфальт так и не был восстановлен. Так что в искренность стремления застройщика к благоустройству верилось мало.

Но самое интересное было в другом: плана детальной планировки (ПДП) этого микрорайона, в котором было обозначено размещение домов, красные линии, дороги и социальные объекты, нет. То есть, ведущееся уже не первый год строительство – партизанщина. Наверное, есть какие-то оправдательные документы и разрешения минувших лет, но мы знаем, как тогда давались разрешения и обходились законные нормативы. Достаточно посмотреть на 12-й микрорайон, где в жилых кварталах невозможно найти спортивных площадок, сквериков, а дороги преграждаются зданиями и извилистостью напоминают тропы, протоптанные горными козлами.

Похоже, подобная судьба ждет и эспланаду. Интерес любого застройщика состоит в извлечении максимальной прибыли из каждого квадратного метра городской земли. Ее обеспечивает только продажа квартир, а не садики, спортплощадки или скверы. Это правило безусловно действует в случае точечной застройки, которая до недавнего времени преобладала в Сумах. Противостоять наступлению на жизненное пространство сумчан должны ПДП микрорайонов, отвечающие нормативам, логике развития города, т.е. генплану, и составляемые при участии граждан, которые выступают в роли общественных защитников интересов жителей. И лучше, чтобы ответственность за микрорайон нес один застройщик, тот же «Сумбуд». При этом он сможет за счет улучшения инфраструктуры и удобств для жителей дороже продавать квартиры, компенсируя свои затраты на невыгодные объекты.

Так что, если хочется спасти детей от автотранспорта, от митингов пора переходить к скучной работе в комиссии по разработке ПДП этого микрорайона, тем более, что решение о ее создании должно быть принято в конце месяца.