Проект-2008

В нынешнем году, если все срастется, Сумы ожидает строительный бум

Похоже, наш город созрел для серьезного строительства. Планы, которые долго вынашивали архитекторы и предприниматели, в этом году будут воплощены в бетон и кирпич. Представляем самые знаменательные и грандиозные проекты и объекты, которые очень скоро могут появиться на сумских улицах.

Нынешний год ознаменуется серьезным вливанием инвестиций со стороны всеукраинских гигантов строительного бизнеса, компромиссами и жертвами со стороны сумчан, а также скандалами и судебными тяжбами, без которых — никак. На сумской рынок уверенно входят «Украинско-немецкая строительная компания», «21 век», «Балтика» и другие. Местные фирмы — «Сумстрой», «Бытсервис», «Номак-Инвест» — также набирают обороты и уже способны конкурировать с большими корпорациями. Город станет другим, это однозначно, однако красивым ли и современным — это пока вопрос.

Свято место

Две религии, два святых — три шедевра
Нынешний год можно по праву назвать годом церквей в Сумах. Проекты трех абсолютно разных культовых сооружений уже по достоинству оценены специалистами из всей Украины. А вскоре в городе будут красоваться сами здания.

На перекрестке пр. Лушпы и ул. Д. Коротченко появится церковь Сергия Радонежского. Для ее строительства сумчанам подарили 300 кубометров сибирского кедра, а возводить ее будут мастера из Архангельской области. Столь экзотический для Сум проект был не сразу одобрен архитекторами хотя бы потому, что его готовили совместно с парижским архитектором и не учли традиционную стилистику церквей Сумщины. Творческая мастерская «АрхДизайнПроект» приблизила внешний вид церкви к сумскому архитектурному стилю и даже назвала это украинским барокко. Новую церковь построят на месте будочки с куполом и крестом, которую посещают жители 9–12 мкрн.

Недалеко от этой церкви, на перекрестке ул. Харьковской и пр. Лушпы, вскоре построят Михайловскую церковь. Жители пяти многоэтажных домов по ул. Харьковской в письме обратились к членам градосовета с просьбой о размещении в их дворе церкви, а не супермаркета или рынка. Эскизный проект церкви, мастерски выполненный архитектором Станиславом ГРАДИЛЕМ, архитекторы одобрили уже давно, однако никак не могли найти место для этого шедевра. Теперь они решили, что 24-метровое здание (высота 8-этажного дома) будет неплохо смотреться среди многоэтажек.

Греко-католическая церковь Введенской Богородицы по ул. Краснозвезденской может стать самым ярким проектом 2008 г. У этого здания будет самая красная крыша в городе! Сначала церковь хотели разместить в центре сквера на Привокзальной площади. Архитектор проекта Станислав Градиль обосновывал это тем, что сквер уже обладает духовной энергетикой, поскольку раньше здесь находилось кладбище.

Однако это мнение подвергли сомнению: строить церковь на кладбище посчитали неэтичным. Теперь церковь предлагают возвести в заброшенном парке возле школы №19, на ул. Краснозвезденской. Но и тут встал этический вопрос: некоторых архитекторов смутило, что в парке установлен мемориал сотрудникам КРЗ, погибшим на войне. Управление архитектуры предложило сумчанам высказать свое мнение относительно соседства греко-католической церкви и мемориала. Пока что серьезных аргументов «против» нет. По словам архитектора, необычное здание, лишь отдаленно напоминающее церковь, будет построено в короткий срок — конструкция позволяет собрать его за три месяца. Это будет первая греко-католическая церковь в городе. Пока что сумские греко-католики посещают церкви Киевского патриархата.

Шик, блеск и куча денег

В этом году начнется строительство нескольких торгово-развлекательных комплексов. Вряд ли все они будут завершены до конца 2008 г., но главное — начать. Впереди всех семимильными шагами идет строительство торгово-развлекательного заведения по пр. Лушпы. Начиная с 2005 г. киевская компания «Будтрейдинг» прошла огонь и воду, чтобы получить разрешение на строительство, и только в этом году их мытарства увенчались успехом. Дело в том, что зимой 2005 г. киевляне попали под горячую руку сумской громады, которая протестовала против строительства трех 17-этажных домов на берегу озера Чеха. Многоэтажки должны были располагаться возле торгово-развлекательного комплекса, поэтому прокуратура г. Сумы подавала протесты сразу против двух объектов. Как позже признавались специалисты, протесты относительно комплекса были непринципиальными, и все недостатки ликвидированы. Сейчас площадка для строительства уже готова, и компания готова переходить к активной фазе.

Следующий мегаобъект — торгово-офисный комплекс «Акваплаза» по ул. Харьковской,3/1 — очередной стеклянный дворец от концерна «Укрросметалл». И находиться он будет через одно здание от существующего выставочного комплекса. Это совместное творение архитектора Эдуарда ГОЛОВИНА и его японского коллеги Ота ЮТАКИ. Приехав в Сумы, Ота Ютака поразился количеству зелени и воды в городе, поэтому попытался передать это в своих проектах. Внешним видом комплекс напоминает не то перевернутую лодку, не то лук, считает японец. Четырехэтажное здание общей площадью 4,2 тыс. кв. м будет прозрачным, украшенным фонтанами.
«Акваплаза» вызвала восхищение архитекторов и негодование жителей дома №3 по ул. Харьковской. Они не хотят, чтобы модное здание закрыло им вид из окон. Стоит отметить, что пока «Укрросметалл» находится в затруднительном положении. У него есть земля по обе стороны от неработающего фонтана, а участок, на котором размещен фонтан, находится в городской собственности.

Строительство торгово-развлекательного комплекса «Мануфактура» на месте суконной фабрики пока под вопросом. Архитекторы выясняют, какой должна быть кровля у здания, поскольку ее видно со всех высоких точек в центре города.

Самый скандальный объект прошлого года — комплекс по ул. Соборной, возле Спасо-Преображенского собора — возможно, начнет строиться. По крайней мере, так обещает соучредитель ЧП «Алмаз» Сергей ЛЕОНЕНКО. По его словам, сейчас проект комплекса проходит экспертизу, и уже в феврале при получении разрешения начнется стройка. «Это будет самый грандиозный проект в городе — с подземным паркингом, эскалаторами и стеклянными лифтами», — утверждает Сергей Леоненко.

Нацбанк представляет

Если судьба будет благосклонной к управлению Нацбанка в Сумской области, в городе появятся два объекта, которыми можно будет гордиться перед будущими поколениями. На прошлой неделе началось строительство межвузовской библиотеки УАБД по ул. Октябрьской,9. Межвузовская библиотека объединит в себе научный потенциал сумских вузов и будет доступна не только для студентов, но и для всех желающих. Она будет оснащена хранилищем на 1 млн. единиц, лифтами, электронными системами checkpoint, видеозалами. Анатолий ЕПИФАНОВ обещает построить библиотеку за два года.

Второй объект — реконструкция памятника архитектуры «Усадьба Харитоненко» под офис управления Нацбанка в Сумской области. Строители восстановят полуразрушенную усадьбу до того вида, какой она была в конце XIX века, а Нацбанк выложит за это 43 млн. грн. Согласно охранному договору, сумчане смогут ходить на экскурсии в усадьбу, но только предварительно договорившись с управлением архитектуры и Нацбанком.

Жить можно

В 2008 г. продолжат развитие спальные микрорайоны Сум — ул. Интернационалистов и 12 мкрн., пр. Курский и ул. Прокофьева. Возле Прокофьевского моста возводятся дома для сотрудников СБУ. Рядом архитекторы планируют расширение района, многоуровневую транспортную развязку и супермаркеты. На Курской начнется строительство маленького самодостаточного района — с детским садом, спортивными площадками и магазинами. Ул. Интернационалистов обзаведется высотным «трилистником». Согласно проекту, три дома соединены в единый комплекс в виде трилистника. Это будет самое высокое здание и главная доминанта 12-ого микрорайона. В качестве бонуса архитекторы запроектировали садовое кольцо для всего микрорайона.

Комментарии

Однако далеко не все разделяют оптимизм относительного строительного бума.

Директор БТИ Борис АФАНАСЬЕВ указывает на непростую финансовую сторону вопроса: «Инвестирование в строительство происходит чаще всего за счет банковских кредитов. Вот только откуда у людей смелость брать кредиты? Я считаюсь высокооплачиваемым сотрудником, но не могу позволить себе кредиты в 40–50 тыс. долларов, а именно столько нужно на покупку квартиры. Так не грозит ли нашей стране кризис невозврата кредитов?» По информации Бориса Афанасьева, за прошлый год БТИ провело техническую инвентаризацию на 35,5 тыс. объектах в Сумах, в Сумском, Недригайловском и Липоводолинском районах. Кроме ввода в эксплуатацию нового жилья сюда входят также ипотека и купля-продажа жилья.

Директор госпредприятия «Укринвестэкспертиза» Николай ИЛЬЧЕНКО говорит следующее: «Так как я перестал ходить на градостроительные советы, о новых проектах я узнаю из газет. Не дай бог, то, о чем там пишут, будет построено!

Сейчас все вопросы решаются на уровне заказчика и исполнительного архитектора. На градосоветах обнаруживаются неувязки, на них накручивают проблемы, вместо того чтобы от этих проблем отталкиваться и искать выходы. Ради сиюминутного объекта наши архитекторы жертвуют транспортными развязками, экологией. Я не виню депутатов. Они каждый раз совершают одни и те же ошибки, а осознавать начинают к концу четырехлетнего срока, когда уже поздно. К сожалению, Сумы — единственный город Украины, который находится в провале. Посмотрите на ул. Соборную. Здания на ней должны звучать как симфонический оркестр, а сейчас там какофония!»

Осторожен в прогнозах и начальник городского ГАСКа Анатолий ДОВБНЯ: «В 2007 г. инспекция выдала более 200 разрешений на выполнение строительных работ. Много это или мало — сказать трудно, ведь в прошлом году ГАСК был реформирован, и подобная статистика велась впервые. Сейчас инспекция проходит новую реорганизацию — нас введут в состав областного ГАСКа. На процесс выдачи разрешений это никак не повлияет. Произойдет ли в Сумах строительный бум, сказать трудно. Все зависит от политической обстановки. Инвесторы хотят выяснить, стоит ли рисковать деньгами».