Придется раскошелиться

Депутаты изменили условия, дающие права на выкуп помещений

Горсовет утвердил перечень объектов для приватизации в 2007 году и внес некоторые изменения в ранее принятые решения

25, но не те

Смысл новшества в том, что теперь, для того чтобы арендатор мог претендовать на выкуп помещения, стоимость капитального ремонта, реконструкции, технического переоснащения и улучшений должна составлять не менее 25% рыночной стоимости арендованного имущества. «Мы на правильном пути к идеальному решению», — заявил на сессии горсовета депутат от «Ночного Дозора» Родион КОЧУБЕЙ.

Председатель планово-бюджетной комиссии Александр ТЕЛИЖЕНКО настаивал на переносе рассмотрения решения для более тщательной его подготовки. «Есть постановление Кабмина, регламентирующее этот порядок. Оно гласит, что улучшения должны составлять 25% от балансовой стоимости с учетом износа», — отметил он.

С ним не согласился председатель профильной комиссии по вопросам контроля за использованием объектов коммунальной собственности и приватизации Константин ЕФИМЕНКО. Он заявил, что решение обсуждалось на согласовательной комиссии, где присутствовали представители всех фракций, мэр, начальник правового управления и другие специалисты. Все присутствующие высказались за пополнение бюджета и решили, что именно так теперь будут оценивать имущество.

«Есть закон об аренде государственного коммунального имущества. Ст. 51 гласит об остаточной стоимости. Этот закон был принят в 2001 году. Позже принят порядок оценки коммунального имущества, и мы на основании этого принимаем решения об оценке имущества в размере 25% от рыночной стоимости», — заявил Константин Ефименко.

Александр Телиженко вспомнил о готовящихся предложениях Кабмину по поводу 50% от экспертной оценки. И здесь его не поддержали коллеги. Мэр города Геннадий МИНАЕВ призвал депутатов голосовать — от Кабмина в нынешней политической ситуации решения можно ждать долго.

Выкуп могут заменить аукционом

Только после принятия этого новшества депутаты приступили к рассмотрению программы приватизации на 2007 год. В перечень попали 26 объектов. В бюджет от их приватизации запланированы поступления в сумме 2,423 млн. грн.

Шесть объектов включены в перечень по решению суда (в том числе кинотеатр «Космос», 859 кв. м). Многие объекты расположены в историческом центра города (на ул. Кооперативной, Воскресенской, пер. 9 мая, Красной площади).

Депутаты приняли половинчатое решение: управлению коммунального имущества предложено уточнить способ приватизации объектов с учетом рыночной стоимости арендованного имущества, определенной независимыми экспертами. Вот здесь-то и можно вспомнить решение о 25% рыночной стоимости. Как следует из выступления Константина Ефименко, на следующем заседании депутатам раздадут материалы, из которых можно будет узнать, сколько же стоит объект и сколько средств в него вложил арендатор. «Объекты, не набравшие 25%, возможно, будут выставляться на аукционы. Вот так будем идти», — заявил он.

Многие депутаты предлагали исключить из перечня объекты, расположенные в пер. 9 Мая, который находится в зоне реконструкции десятого исторического квартала.

«О какой застройке микрорайона идет речь? Этот проект существует только на бумаге. Архитектура дает согласие на приватизацию этих объектов. Лучше продать сейчас и получить деньги, чем, когда дело дойдет до застройки, отдать за копейки как коммунальное имущество. Кто будет застраивать, пусть выкупает у частных предпринимателей», — апеллировал им Константин Ефименко.

Многие депутаты были не согласны с такой постановкой вопроса. «Тогда деньги пойдут не в бюджет, а предпринимателям», — ворчали депутаты. Александр Телиженко озвучил возможные негативные последствия этого решения: «Город должен получить средства в казну, а не давать приватизировать за бесценок объекты. Потом земля под ними на основе актов купли-продажи будет передана в аренду — и все!».