Покупайте квартиры без посредников в Сумах на портале недвижимости sumyi.mesto.ua

Наверняка многие из читателей знают старую шутку: “Сегодня бизнесом занимается лишь тот, у кого нет недвижимости”. В самом деле, сдача в аренду комнаты, квартиры или дома во все времена приносила стабильный доход. И во все времена жители украинских городов и сел, в том числе и сумчане, активно продавали и покупали жилье — как для личных нужд, так и для бизнеса. В этом легко можно убедиться, посетив портал https://sumyi.mesto.ua/rent/, где широко представлена информация о купле-продаже и аренде самого разного жилья в городе Сумы. Важным моментом является тот факт, что на портале недвижимости города Сум sumyi.mesto.ua среди большого количества объявлений довольно много предложений о продаже жилья от непосредственных владельцев недвижимости, что благотворно сказывается на ее цене в отличие от тех случаев, когда покупка квартиры или дома осуществляется при участии риэлторских агентств.

Справедливости ради приходится признать, что цены на недвижимость в Сумах, как, впрочем, и во многих городах Украины, ввиду обострившегося экономического кризиса в стране, сложностей с работой, неразрешимых проблем с бизнесом, существенно возросших коммунальных тарифов и цен на основные потребительские товары — существенно упали.

Предлагаем вашему вниманию краткий обзор рынка квартир в Сумах. Трехкомнатную квартиру в этом городе общей площадью 62 кв. м (площадь жилая 38 кв. м, кухни 9 кв. м) сегодня можно купить всего за 23 тыс. долларов. И это не лишь бы что, а вполне обустроенное жилье с приличным ремонтом (как заявляет в объявлении продавец), металлопластиковыми окнами, новой сантехникой и трубами. Даже бойлер с кондиционером и встроенной техникой достанутся новому владельцу жилья “по наследству” впридачу.

Примечательно, что еще несколько лет назад цены на “трешки” в Сумах были существенно выше — от 35 тыс. до 58 тыс. долларов. Похожая ситуация имела место с двухкомнатными квартирами: в 2012-16 гг. их продавали с громадным разбросом цен — от 16 тыс. до 55 тыс. долларов (сегодня можно приобрести “двушку” в Сумах за 12 тыс. долларов). На стоимость жилья, как известно, влияет целый комплекс факторов, прежде всего расположение дома (центр или окраина), возраст, этажность дома, материал стен, планировка и площадь квартиры, ее состояние, соседство с домом наиболее важных инфраструктур: наличие по соседству остановки транспорта, магазинов, школы, больницы, детского сада и т. д. Продолжая наш краткий аналитический обзор недвижимости в Сумах, отметим, что “однушки” несколько лет назад стоили здесь тоже дороже — от 11,5 тыс. до 30 тыс. долларов. За какую сумму можно приобрести однокомнатную в Сумах сегодня (как и другую полезную и актуальную информацию, касающуюся сумского рынка недвижимости), вы можете прочесть прочесть на портале mesto.ua.

Еще раз подчеркнем, что на указанном ресурсе вы можете отыскать предложения о продаже квартир и другого жилья в Сумах, размещенные их прямыми владельцами. Как известно, заключение сделки с непосредственным собственником недвижимости — это палка о двух концах. В заключение этой статьи мы напомним несколько простых правил, которых следует придерживаться при покупке недвижимости, дабы не попасть впросак и не нарваться на мошенников.

Помимо проверки общего состояния жилья и его коммуникаций, необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие:

• личность продавца (паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке, документы, свидетельствующие о том, что продавец не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах);
• право на владение данной недвижимости и иные документы, касающиеся данного жилья, в частности, экспертную оценку недвижимости, выписки из БТИ, сведения о проведенных в продаваемой квартире перепланировках и капитальных ремонтах);
• отсутствие задолженности за все виды коммунальных услуг;
• отсутствие кредитной задолженности перед каким-либо финансовым учреждением, в рамках которой данная недвижимость фигурирует в качестве залога;
• факт того, что все жильцы, в том числе и продавец, выписаны из продаваемого жилья;
• отсутствие дарственной или каких-либо иных документов, свидетельствующих о том, что продаваемая квартира или дом переписаны на другого человека. Если же наоборот данное жилье досталось продавцу по наследству, то следует внимательно проверить подлинность завещания.