Домовые комитеты-2

Лучше самих жильцов никто не проконтролирует работу ЖЭКов

Уже известны первые предварительные результаты исследования общественного мнения жильцов, которое проводил Сумской городской благотворительный фонд «За чисте місто» в рамках нового проекта «Общими усилиями». Например, опрос в районе ул. Роменской показал, что более 50% людей готовы создавать домовые комитеты. По мнению директора фонда Сергея МАЛЮКА, на данном этапе развития отношений «власть-ЖЭК-жильцы» создание домовых или уличных комитетов будет самым эффективным способом упорядочить взаимоотношения. Главная функция комитета — контроль за качеством выполнения услуг со стороны ЖЭКа и расходованием денег.

«Все работы по дому, записанные в договоре, будут выполнять специалисты ЖЭКа. В Постановлении Кабмина №529 есть минимальный перечень обязательных услуг. Домовой комитет же на своем собрании может утвердить порядок выполнения этих услуг: что нужно сделать в первую очередь, а что — со временем. И потом договориться с ЖЭКом именно о таком порядке выполнения работ», — считает Сергей Малюк.

Влияние жильцов наступает в момент принятия работ домовым комитетом и подписания акта. Не выполнил ЖЭК услугу, о которой первоначально договаривался с жильцами, — глава домового комитета просто не подписывает акт. «Я консультировался по этому вопросу с представителями городского управления ЖКХ и юристами. Все сходятся во мнении, что, если неподписанные акты выполненных работ будут систематическими и в этом будет объективная вина ЖЭКа, вопрос будет решаться кардинально — вплоть до разрыва договора с ним и перевод дома на баланс другой обслуживающей организации», — сообщил директор фонда.

Будет ли домовой комитет юридическим лицом со всеми вытекающими последствиями (печать, расчетный счет, отчеты в налоговую и другие службы, регистрация у госрегистратора и др.) или просто оповестит горсовет о своем создании, решают сами жильцы на собрании. «Второй путь легче, он больше всего подходит для главной функции — контроля. Но заставить жильцов самоорганизоваться никто не сможет. Ни один вид контроля со стороны власти не даст того же эффекта», — уверен Сергей Малюк. Подобные инициативы в миниатюре уже есть: люди организовывают дежурство по уборке подъездов. Если жильцы хотят жить в чистом дворе, они должны требовать от ЖЭКа через домовой комитет выполнения именно этой услуги.

Те, кто хочет самоорганизоваться в домовой комитет, должны на общем собрании жильцов окончательно определиться с этим вопросом и составить протокол собрания. Директор фонда обещает, что в ближайшее время окончательно прояснятся организационные вопросы (вплоть до того, в какой кабинет горсовета обращаться). Будет также оказана и юридическая поддержка. Уже сейчас заинтересованные в создании домовых комитетов жильцы могут получить начальную консультацию по телефону 77–58–64.