Забор и собор в Сумах

Когда исчезнет котлован в самом центре Сум
Сергей Бондаренко
Котлован за забором на ул. Соборной возле Сапасо- Преображенского собора «радует глаз» сумчан вот уже восемь лет. Городские власти попытались сдвинуть стройку с мертвой точки, но результат пока не гарантирован.
Еще в 2005 г. горсовет заключил договор об аренде этого земельного участка на 10 лет с сумской фирмой «Алмаз», которую традиционно связывают с бизнесменом Сергеем ЛЕОНЕНКО. Уже тогда говорили, что фирма не имеет достаточно капитала для строительства, а является просто посредником для неких киевских структур. Впрочем, по такой схеме во время строительного бума работали многие сумские бизнесмены. Возле собора должен был вырасти фактически четырехэтажный торгово-офисно-развлекательный центр. В 2007-ом здесь начали рыть котлован, а вместе с ним вокруг будущей стройки начал расти снежный ком недоразумений и скандалов. Часть сумских архитекторов утверждала, что предложенный проект абсолютно не соответствует масштабам и характеру застройки старого города, потом возникли сомнения в правомерности начала строительных работ. Собственники соседних домов заявили, что застройщик нанес ущерб их домам, а также вторгся на их земельные участки, что привело к долгим и многочисленным судебным тяжбам. В результате стройка замерла в 2009 г. и так и не возобновлялась. В сентябре 2015 г. срок договора с фирмой «Адамант Сумы» (стала правопреемником «Алмаза») завершался, а значит, городские власти теоретически могли выставить его на аукцион. Собственником фирмы «Адамант Сумы», согласно госреестру, является некая Виктория ПОНОМАРЕНКО, а ее уставный капитал составляет всего 2 тыс. грн. Однако договор с «Адамантом» внезапно… был продлен. По словам первого зама мэра Владимира ВОЙТЕНКО, это единолично сделал четырежды уволенный начальник департамента земельных отношений и градостроительства Анатолий ЖУК. Мэру Александру Лысенко якобы не оставалось выхода, как подтвердить этот договор во избежание судебных исков…
Впрочем, продление договора не стало импульсом для застройщика к возобновлению строительства, но вот в марте 2016 г. архиепископ Сумской и Ахтырский УПЦ (Московского патриархата) ЕВЛОГИЙ обратился с просьбой отреагировать на угрозу разрушения колокольни Спасо-Преображенского собора, состояние которой от соседства с котлованом постоянно ухудшается. Мэр отреагировал созданием рабочей комиссии, которая 15 апреля во главе с Владимиром Войтенко побывала на месте стройки. Туда также пришли сам Сергей Леоненко, представитель УПЦ, представитель собственника соседнего участка и горожане. Не обошлось без бурного выяснения отношений, который едва не перерос в скандал. Как оказалось, конфликт с Алиной ВЕРНИГОР, утверждающей, что застройщик отхватил у нее часть земельного участка, не разрешен. Они потребовали, чтобы участок, арендуемый фирмой «Адамант-Сумы», был выделен на местности, чтобы строительство не заняло их землю. Также непонятно, как решать ситуацию с окном соседнего дома, выходящим на потенциальную стройку. Есть проблема и с жителями дома по ул. Воскресенской, 12, который был частично разобран при начале работ. Фирма «Алмаз» еще в 2008 г. выкупила часть квартир в этом доме, но с некоторыми собственниками так и не договорилась. Судьба оставшейся части дома в случае начала строительства также пока непонятна. «У нас в квартире зарегистрировано шесть человек, а нам Леоненко предложил купить одну квартиру. Мы не представляем, что нам делать, если вдруг начнется стройка в пяти метрах от стены квартиры, которая едва держится», – говорит Антон РОМАНЕНКО. Действительно, состояние оставшейся части дома оставляет желать лучшего: по ней идут глубокие трещины. Рецепта решения этой проблемы от городских властей нет, а г-н Леоненко ситуацию не комментирует.
Однако, пожалуй, самая важная проблема – какое же здание будет возводиться на этом месте – все-таки это самый центр старого города. Сергей Леоненко предоставить проект не захотел, заявив, что он появится на щите возле въезда в котлован после начала строительства, «как и положено по закону». Хотя эскизный (но не рабочий) проект в распоряжении властей все же есть – Владимир Войтенко заявил, что на ближайшем заседании группы он будет еще раз рассмотрен. «Застройщик, т.е. собственник земельного участка, пообещал, что строительство начнется до конца мая этого года. Декларация на начало строительных работ зарегистрирована. Если же стройка не начнется, тогда мы начнем процедуры разрыва договора, оценки фундамента, ее выкупа и появления на этом места сквера», – заявил Владимир Войтенко.
Врез: На ул Соборной может появиться большой офисно-торговый комплекс
Фото автора
Подпись под фото: Котлован противоречий. Выяснение того, кто прав, кто виноват, происходило прямо на месте стройки