Татьяна Авруцкая: «Универмаг «Киев» должен закрепить за собой статус главного места в нашем городе»

Снос киосков c шаурмой и сладостями возле центрального входа в универмаг «Киев» и начало строительных работ вызвало немало интереса среди сумчан. Это вполне понятно, ведь универмаг «Киев», без преувеличения, – главное место встреч в нашем городе. О том, началом чего являются вышеупомянутые работы, как долго они продлятся и чем еще удивит универмаг «Киев», нам рассказала директор департамента аренды многофункционального комплекса «Киев» Татьяна Авруцкая.
r: Татьяна Ивановна, сейчас универмаг «Киев» расширяет летнюю площадку. С чем это связано, что будет с теми киосками, которые сейчас перемещены в другое место, и как долго продлятся ремонтные работы?
Татьяна Авруцкая: Как известно, мы давно планировали построить мост от универмага к «Макдональдсу», но, к сожалению, не всегда все получается так, как хочется. Для того чтобы построить мост, надо расширить площадку. В свое время мы планировали сделать это одновременно, но проекта моста еще нет – тем временем мы расширим площадку. Чтобы ее достроить, нужно было освободить территорию от киосков. Мы давно собирались их убрать, вернее, заменить. Сейчас они находятся в другом месте, а новый проект готовится. Киоски вернутся, но в другом виде: это будет единый ансамбль сооружений, выполненых в едином стиле, из одинаковых материалов. Их будет не четыре, как прежде, а два.
r: То есть получается, что расширение площадки – это своеобразный старт для дальнейшего строительства моста?
Т.А.: В какой-то мере это старт, но я не могу сказать, что мост появится завтра или, допустим, послезавтра. Мы пока достраиваем площадку. Той площади в 1000 кв. м, которая имеется сейчас, недостаточно. В будущем мы хотим создать единое место досуга сумчан: сделаем площадку с новым дизайном и декоративными элементами, переместим сцену и экран, построим еще одну кованую лестницу. Также сейчас мы занимаемся ребрендингом кафе, которое называлось «На диванах». Его название изменится на «Вечорниці у «Києві»». Уже построена новая многофункциональная кухня. В будущем сюда сможет прийти разновозрастная публика. Сейчас разрабатывается культурная программа. Она будет готова к началу летнего сезона. Расширение площадки планируем закончить в мае.
r: Что еще интересного будет на площадке? Она будет крытой или сохранит прежний вид?
Т.А.: Что касается площадки, то в будущем мы планируем проводить на ней мероприятия не только летом, но и зимой. У нас уже есть соответствующий опыт – два года подряд мы ставим на ней елку. В будущем будем расширяться, может быть, даже сделаем каток. А почему бы и нет? После реконструкции площадь увеличится до 1500 кв. м. Сама площадка летом частично покрыта тентами, которые зимой мы снимаем из-за погодных условий. Сейчас заказали концепцию и дизайн новой летней площадки. Будем рассматривать разные предложенные варианты. Не исключено, что эта площадка может стать частично или даже полностью крытой. Еще раз подчеркну: проект призван сделать торговый центр главным местом встреч в нашем городе, а значит, должен быть комфортным для людей.
r: В последнее время в нашем городе систематически строятся и открываются новые торговые центры. Какую нишу на сегодняшний день занимает универмаг «Киев» в этой среде и связана ли реконструкция с постоянно растущей конкуренцией?
Т. А.: Мы – старый торговый центр, конечно, у нас есть свое место среди торговых центров – и существующих, и тех, которые планируют открыть. Наши арендаторы – это преимущественно частные предприниматели. Они понимают, что их не ждут в новых торговых центрах, которые делают ставку на сетевых операторов. А мы с ними работаем давно, хотим вдохновить их на дальнейшее сотрудничество, для нас важно сохранить потоки людей. Но наша реконструкция связана в первую очередь с тем, что мы находимся в центре города, олицетворяем его.
r: Планируется ли в ближайшее время повышение аренды помещений в универмаге «Киев»?
Т.А.: Повышение аренды не планируется. У нас арендная ставка складывается на конкурсной основе. Поскольку у нас 3% свободных площадей, мы проводим конкурс, когда ликвидные площади освобождаются,и появляются несколько арендаторов. Стартовую цену называем мы, окончательную – они. Так что речь ни о понижении, ни о повышении пока не идет.
r: Какие еще проекты планируете реализовать?
Т.А.: Сейчас мы больше делаем ставку на маркетинговые мероприятия. Например, 23 февраля проводили культурно-концертную программу, взяли в аренду у воинской части полевую кухню, поставили ее перед центральным входом и угощали всех желающих кашей, 8 Марта был концерт. В дальнейшем мы планируем проводить такие мероприятия каждый месяц. Будем развиваться – нам есть что предложить своим посетителям. В будущем планируем реализовать совместный проект с управлением агропромышленного комплекса: будем проводить на нашей базе сельскохозяйственные ярмарки.