Панорама / сумы / новости / события / комментарии
23.06 Суббота

В Сумах предпочитают жить в центре

25.01.2018, 12:15 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы
В Сумах предпочитают жить в центре

В январе 2018 года около 60% потенциальных квартиросъемщиков выбирают для проживания центр города. На окраине предпочитают проживать не больше 40% арендаторов.
Цены на аренду квартир в Сумах в январе 2018 года несколько снизились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторский спрос в 80% случаев направлен на одно- и двухкомнатное жилье, а трех- и четырехкомнатные жилые объекты остаются невостребованными.
Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Моя недвижимость» Диана Лямовская, это напрямую связано с высокой стоимостью аренды квартир большой площади. Популярностью пользуются как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.
Согласно данным агентств недвижимости, при выборе жилья в Сумах, арендаторы обращают внимание на месторасположение жилого многоквартирного дома. Квартиросъемщики предпочитают проживать рядом с удобной транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры. Около 80% клиентов выбирают квартиры с мебелью и бытовой техникой. При этом 20% интересуются жильем с отсутствием бытовых и мебельных комплектов. «Большинство клиентов арендует квартиры, обставленные мебелью и бытовыми предметами. В редких случаях арендаторы выбирают пустое жилье, после чего наполняют его всем необходимым самостоятельно», — поделилась мнением эксперт.
Арендодатели высказывают свои требования потенциальным квартиросъемщикам. По словам специалиста, примерно 70% собственников не подписывают договоры на аренду с теми, кто хочет проживать в квартире с животными. Но 30% арендодателей не видят в этом никаких рисков, поэтому соглашаются сдавать жилье таким клиентам.
Квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда Сум популярны среди молодых и среднего возраста арендаторов. Опрошенные риэлторы рассказали, что востребованы, как панельные, так и кирпичные жилые объекты. «Дома кирпичной и панельной серии пользуются популярностью среди квартиросъемщиков. Для арендаторов не важно, из каких материалов возводился жилой объект», — рассказала специалист.
Риэлторы утверждают, что в 80% случаев арендаторы не интересуются угловыми квартирами. Ситуация объясняется ненадлежащей теплоизоляцией таких жилых объектов. «Из-за тонких стен, уровень защиты от внешнего холода в угловых квартирах ненадежен. Из-за этого большинство потенциальных клиентов не рассматривают варианты аренды такого жилья», — объяснила специалист.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3000-3500

3500-4000

4000-5000

Прицентральные районы

2500-3000

3000-3500

3500-4500

Окраина города

2000-2500

2800-3000

3000-4000

В январе 2018 года квартиры в новостройках Сум пользуются спросом среди молодых арендаторов. Клиенты среднего возраста в 70% случаев выбирают жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда. Агент по аренде недвижимости Ирина Завоюра отмечает, что большинство квартиросъемщиков просматривают варианты аренды квартир исключительно с оформленной субсидией. «Многие потенциальные арендаторы стали интересоваться наличием государственной помощи на жилье. Это происходит из-за стремления клиентов платить за жилищно-коммунальные услуги меньше», — рассказала риэлтор.
Ирина Завоюра рассказала, что в Сумах при аренде квартиры за жилищно-коммунальные услуги в 85% случаев платит арендатор. Арендодатель может оплачивать ЖКУ только при оформленной государственной помощи на жилье.
Согласно постановлению кабинета министров Украины №207, договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в съемной квартире.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-5500

5500-6000

6000-6500

Прицентральные районы

4500-5000

5000-5500

5500-6000

Окраина города

4000-4500

4500-5000

5000-5500

Портал Dоmik.ua выяснил, что чаще всего арендодатели отказываются регистрировать квартиросъемщиков. Диана Лямовская утверждает, что в Сумах в 90% случаев собственники не хотят регистрировать арендаторов. Соглашается на процедуру обычно меньшинство, не больше 10% арендодателей.
По словам Ирины Завоюры, около 80% арендодателей в Сумах не оформляют договор на аренду официально. Только 10% собственников соглашаются на официальное оформление сделки.
Прогноз экспертов Dоmik.ua
Опрошенные эксперты утверждают, что стоимость аренды квартир в Сумах в среднесрочной перспективе меняться не будет. Арендаторский спрос, как и ранее, будет направлен на жилье малых площадей. Трех- и четырехкомнатные жилые объекты останутся невостребованными.

Напечатать Письмо автору Просмотров 519 Комментариев 0

читайте также
В Сумах срубили сотню деревьев и срубят ещё столько же
17.04.2018, 08:20 Новость
Панорама Панорама 17.04.2018, 08:20 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 289 Комментариев 0
В Сумах снова авария на коллекторе (фото) 4 фото
16.04.2018, 12:27 Новость
Ирина Власова Ирина Власова 16.04.2018, 12:27 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 546 Комментариев 0
«Контейнерное» проклятие в Сумах
16.04.2018, 09:09 Новость
Ирина Власова Ирина Власова 16.04.2018, 09:09 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 424 Комментариев 0
Яма на яме в Сумах
16.04.2018, 08:20 Новость
Панорама Панорама 16.04.2018, 08:20 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 337 Комментариев 0
В Сумах 54 бездомных оказались на грани выживания 4 фото
13.04.2018, 09:19 Новость
Панорама Панорама 13.04.2018, 09:19 Категория: Новость Рубрики: Город, Общество, Политика Регион: Сумы Просмотров 757 Комментариев 0
Мусорные корректировки в Сумах
12.04.2018, 09:20 Новость
Панорама Панорама 12.04.2018, 09:20 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 183 Комментариев 1
В Сумах Жукова заменили на Быкова (фотофакт)
11.04.2018, 11:02 Новость
Панорама Панорама 11.04.2018, 11:02 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 406 Комментариев 0
Полумеры не для всех в Сумах
11.04.2018, 10:10 Новость
Панорама Панорама 11.04.2018, 10:10 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 192 Комментариев 0
Комментировать (0)

Добавить комментарий

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОБИЛЬНОГО:
Новости партнёров
29.05.2018, 14:29
Наталия Гончарук Наталия Гончарук 29.05.2018, 14:29 Категория: Новость Рубрика: Общество Регионы: Все Просмотров 151 Комментариев 0
07.11.2016, 10:00
admin adminych admin adminych 07.11.2016, 10:00 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 2 250 Комментариев 0
Опросы

Куда, на ваш взгляд, лучше потратить бюжетные деньги?
Просмотреть результаты
Загрузка ... Загрузка ...
Предложения партнёров
Вчера, 15:34
admin adminych admin adminych Вчера, 15:34 Категория: Рубрика: Спорт, туризм Регионы: Все Просмотров 12 Комментариев 0
21.06.2018, 11:34
admin adminych admin adminych 21.06.2018, 11:34 Категория: Рубрика: Оборудование Регионы: Все Просмотров 11 Комментариев 0
20.06.2018, 15:35
admin adminych admin adminych 20.06.2018, 15:35 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 13 Комментариев 0
20.06.2018, 14:26
admin adminych admin adminych 20.06.2018, 14:26 Категория: Рубрика: Здоровье, красота Регионы: Все Просмотров 25 Комментариев 0
18.06.2018, 15:32
admin adminych admin adminych 18.06.2018, 15:32 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 16 Комментариев 0