Панорама / сумы / новости / события / комментарии
23.09 Воскресенье

В Сумах предпочитают жить в центре

25.01.2018, 12:15 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы
В Сумах предпочитают жить в центре

В январе 2018 года около 60% потенциальных квартиросъемщиков выбирают для проживания центр города. На окраине предпочитают проживать не больше 40% арендаторов.
Цены на аренду квартир в Сумах в январе 2018 года несколько снизились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторский спрос в 80% случаев направлен на одно- и двухкомнатное жилье, а трех- и четырехкомнатные жилые объекты остаются невостребованными.
Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Моя недвижимость» Диана Лямовская, это напрямую связано с высокой стоимостью аренды квартир большой площади. Популярностью пользуются как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.
Согласно данным агентств недвижимости, при выборе жилья в Сумах, арендаторы обращают внимание на месторасположение жилого многоквартирного дома. Квартиросъемщики предпочитают проживать рядом с удобной транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры. Около 80% клиентов выбирают квартиры с мебелью и бытовой техникой. При этом 20% интересуются жильем с отсутствием бытовых и мебельных комплектов. «Большинство клиентов арендует квартиры, обставленные мебелью и бытовыми предметами. В редких случаях арендаторы выбирают пустое жилье, после чего наполняют его всем необходимым самостоятельно», — поделилась мнением эксперт.
Арендодатели высказывают свои требования потенциальным квартиросъемщикам. По словам специалиста, примерно 70% собственников не подписывают договоры на аренду с теми, кто хочет проживать в квартире с животными. Но 30% арендодателей не видят в этом никаких рисков, поэтому соглашаются сдавать жилье таким клиентам.
Квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда Сум популярны среди молодых и среднего возраста арендаторов. Опрошенные риэлторы рассказали, что востребованы, как панельные, так и кирпичные жилые объекты. «Дома кирпичной и панельной серии пользуются популярностью среди квартиросъемщиков. Для арендаторов не важно, из каких материалов возводился жилой объект», — рассказала специалист.
Риэлторы утверждают, что в 80% случаев арендаторы не интересуются угловыми квартирами. Ситуация объясняется ненадлежащей теплоизоляцией таких жилых объектов. «Из-за тонких стен, уровень защиты от внешнего холода в угловых квартирах ненадежен. Из-за этого большинство потенциальных клиентов не рассматривают варианты аренды такого жилья», — объяснила специалист.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3000-3500

3500-4000

4000-5000

Прицентральные районы

2500-3000

3000-3500

3500-4500

Окраина города

2000-2500

2800-3000

3000-4000

В январе 2018 года квартиры в новостройках Сум пользуются спросом среди молодых арендаторов. Клиенты среднего возраста в 70% случаев выбирают жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда. Агент по аренде недвижимости Ирина Завоюра отмечает, что большинство квартиросъемщиков просматривают варианты аренды квартир исключительно с оформленной субсидией. «Многие потенциальные арендаторы стали интересоваться наличием государственной помощи на жилье. Это происходит из-за стремления клиентов платить за жилищно-коммунальные услуги меньше», — рассказала риэлтор.
Ирина Завоюра рассказала, что в Сумах при аренде квартиры за жилищно-коммунальные услуги в 85% случаев платит арендатор. Арендодатель может оплачивать ЖКУ только при оформленной государственной помощи на жилье.
Согласно постановлению кабинета министров Украины №207, договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в съемной квартире.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-5500

5500-6000

6000-6500

Прицентральные районы

4500-5000

5000-5500

5500-6000

Окраина города

4000-4500

4500-5000

5000-5500

Портал Dоmik.ua выяснил, что чаще всего арендодатели отказываются регистрировать квартиросъемщиков. Диана Лямовская утверждает, что в Сумах в 90% случаев собственники не хотят регистрировать арендаторов. Соглашается на процедуру обычно меньшинство, не больше 10% арендодателей.
По словам Ирины Завоюры, около 80% арендодателей в Сумах не оформляют договор на аренду официально. Только 10% собственников соглашаются на официальное оформление сделки.
Прогноз экспертов Dоmik.ua
Опрошенные эксперты утверждают, что стоимость аренды квартир в Сумах в среднесрочной перспективе меняться не будет. Арендаторский спрос, как и ранее, будет направлен на жилье малых площадей. Трех- и четырехкомнатные жилые объекты останутся невостребованными.

Напечатать Письмо автору Просмотров 559 Комментариев 0

читайте также
Почти конец. Ситуация на Сумском НПО ухудшается с каждым днем 3 фото
26.07.2018, 09:02 Новость
Панорама Панорама 26.07.2018, 09:02 Категория: Новость Рубрики: Город, Топ-тема, Топ-тема Регион: Сумы Просмотров 12 951 Комментариев 2
Будни «Студяги». Когда сумчане получат цивилизованное место для отдыха? 2 фото
20.07.2018, 11:00 Новость
Панорама Панорама 20.07.2018, 11:00 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 297 Комментариев 0
Остановки без остановок строят в Сумах (Фотофакт) 4 фото
19.07.2018, 14:43 Новость
Панорама Панорама 19.07.2018, 14:43 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 462 Комментариев 0
В Сумах будет «Сиреневый бульвар» (Фото) 8 фото
17.07.2018, 11:00 Новость
Панорама Панорама 17.07.2018, 11:00 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 213 Комментариев 0
Гроші на особливий ліфт у Сумах збирають усім миром 2 фото
16.07.2018, 10:00 Новость
Панорама Панорама 16.07.2018, 10:00 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 261 Комментариев 0
В Сумах готовят  «Фотолетопись нашего города»
13.07.2018, 17:20 Новость
Панорама Панорама 13.07.2018, 17:20 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 85 Комментариев 0
Стоп, машина! В воскресенье в Сумах ограничат движение транспорта
13.07.2018, 13:00 Новость
Панорама Панорама 13.07.2018, 13:00 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 122 Комментариев 0
Комментировать (0)

Добавить комментарий

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОБИЛЬНОГО:
Новости партнёров
19.09.2018, 13:32
Панорама Панорама 19.09.2018, 13:32 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 968 Комментариев 1
13.09.2018, 12:15
Наталия Гончарук Наталия Гончарук 13.09.2018, 12:15 Категория: Новость Рубрика: Общество Регион: Сумы Просмотров 34 Комментариев 0
12.09.2018, 12:42
Наталия Гончарук Наталия Гончарук 12.09.2018, 12:42 Категория: Новость Рубрика: Общество Регион: Сумы Просмотров 59 Комментариев 0
12.09.2018, 11:02
admin adminych admin adminych 12.09.2018, 11:02 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 110 Комментариев 0
11.09.2018, 11:34
Наталия Гончарук Наталия Гончарук 11.09.2018, 11:34 Категория: Новость Рубрика: Общество Регионы: Все Просмотров 152 Комментариев 0
Опросы

Как должны выплачиваться субсидии?
Просмотреть результаты
Загрузка ... Загрузка ...
Предложения партнёров
21.09.2018, 18:42
admin adminych admin adminych 21.09.2018, 18:42 Категория: Рубрика: Строительство Регионы: Все Просмотров 6 Комментариев 0
19.09.2018, 18:31
admin adminych admin adminych 19.09.2018, 18:31 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 13 Комментариев 0
19.09.2018, 17:00
admin adminych admin adminych 19.09.2018, 17:00 Категория: Рубрика: Здоровье, красота Регионы: Все Просмотров 28 Комментариев 0
18.09.2018, 16:39
admin adminych admin adminych 18.09.2018, 16:39 Категория: Рубрика: Бизнес-услуги Регионы: Все Просмотров 9 Комментариев 0
17.09.2018, 11:19
admin adminych admin adminych 17.09.2018, 11:19 Категория: Рубрика: Бизнес-услуги Регионы: Все Просмотров 35 Комментариев 0