Панорама / сумы / новости / события / комментарии
19.12 Среда

В Сумах предпочитают жить в центре

25.01.2018, 12:15 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы
В Сумах предпочитают жить в центре

В январе 2018 года около 60% потенциальных квартиросъемщиков выбирают для проживания центр города. На окраине предпочитают проживать не больше 40% арендаторов.
Цены на аренду квартир в Сумах в январе 2018 года несколько снизились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторский спрос в 80% случаев направлен на одно- и двухкомнатное жилье, а трех- и четырехкомнатные жилые объекты остаются невостребованными.
Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Моя недвижимость» Диана Лямовская, это напрямую связано с высокой стоимостью аренды квартир большой площади. Популярностью пользуются как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.
Согласно данным агентств недвижимости, при выборе жилья в Сумах, арендаторы обращают внимание на месторасположение жилого многоквартирного дома. Квартиросъемщики предпочитают проживать рядом с удобной транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры. Около 80% клиентов выбирают квартиры с мебелью и бытовой техникой. При этом 20% интересуются жильем с отсутствием бытовых и мебельных комплектов. «Большинство клиентов арендует квартиры, обставленные мебелью и бытовыми предметами. В редких случаях арендаторы выбирают пустое жилье, после чего наполняют его всем необходимым самостоятельно», — поделилась мнением эксперт.
Арендодатели высказывают свои требования потенциальным квартиросъемщикам. По словам специалиста, примерно 70% собственников не подписывают договоры на аренду с теми, кто хочет проживать в квартире с животными. Но 30% арендодателей не видят в этом никаких рисков, поэтому соглашаются сдавать жилье таким клиентам.
Квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда Сум популярны среди молодых и среднего возраста арендаторов. Опрошенные риэлторы рассказали, что востребованы, как панельные, так и кирпичные жилые объекты. «Дома кирпичной и панельной серии пользуются популярностью среди квартиросъемщиков. Для арендаторов не важно, из каких материалов возводился жилой объект», — рассказала специалист.
Риэлторы утверждают, что в 80% случаев арендаторы не интересуются угловыми квартирами. Ситуация объясняется ненадлежащей теплоизоляцией таких жилых объектов. «Из-за тонких стен, уровень защиты от внешнего холода в угловых квартирах ненадежен. Из-за этого большинство потенциальных клиентов не рассматривают варианты аренды такого жилья», — объяснила специалист.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3000-3500

3500-4000

4000-5000

Прицентральные районы

2500-3000

3000-3500

3500-4500

Окраина города

2000-2500

2800-3000

3000-4000

В январе 2018 года квартиры в новостройках Сум пользуются спросом среди молодых арендаторов. Клиенты среднего возраста в 70% случаев выбирают жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда. Агент по аренде недвижимости Ирина Завоюра отмечает, что большинство квартиросъемщиков просматривают варианты аренды квартир исключительно с оформленной субсидией. «Многие потенциальные арендаторы стали интересоваться наличием государственной помощи на жилье. Это происходит из-за стремления клиентов платить за жилищно-коммунальные услуги меньше», — рассказала риэлтор.
Ирина Завоюра рассказала, что в Сумах при аренде квартиры за жилищно-коммунальные услуги в 85% случаев платит арендатор. Арендодатель может оплачивать ЖКУ только при оформленной государственной помощи на жилье.
Согласно постановлению кабинета министров Украины №207, договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в съемной квартире.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в январе 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-5500

5500-6000

6000-6500

Прицентральные районы

4500-5000

5000-5500

5500-6000

Окраина города

4000-4500

4500-5000

5000-5500

Портал Dоmik.ua выяснил, что чаще всего арендодатели отказываются регистрировать квартиросъемщиков. Диана Лямовская утверждает, что в Сумах в 90% случаев собственники не хотят регистрировать арендаторов. Соглашается на процедуру обычно меньшинство, не больше 10% арендодателей.
По словам Ирины Завоюры, около 80% арендодателей в Сумах не оформляют договор на аренду официально. Только 10% собственников соглашаются на официальное оформление сделки.
Прогноз экспертов Dоmik.ua
Опрошенные эксперты утверждают, что стоимость аренды квартир в Сумах в среднесрочной перспективе меняться не будет. Арендаторский спрос, как и ранее, будет направлен на жилье малых площадей. Трех- и четырехкомнатные жилые объекты останутся невостребованными.

Напечатать Письмо автору Просмотров 593 Комментариев 0

читайте также
Памятник Защитникам Украины открыли на Сумщине (Фото) 6 фото
22.11.2018, 12:27 Новость
Панорама Панорама 22.11.2018, 12:27 Категория: Новость Рубрики: Город, Общество Регионы: Сумщина, Тростянецкий район Просмотров 87 Комментариев 0
В Сумах учителям не хватает на зарплату
21.11.2018, 17:56 Новость
Ирина Власова Ирина Власова 21.11.2018, 17:56 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 1 060 Комментариев 2
Діабетична конференція пройде у Сумах для всіх бажаючих 1 фото
21.11.2018, 16:40 Новость
Елена Николаева Елена Николаева 21.11.2018, 16:40 Категория: Новость Рубрики: Город, Здоровье Регион: Сумы Просмотров 126 Комментариев 0
Плюс 800. В Сумах высаживают новые деревья (Фото) 8 фото
21.11.2018, 15:20 Новость
Панорама Панорама 21.11.2018, 15:20 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ, Топ-тема Регион: Сумы Просмотров 111 Комментариев 0
Коммунальная инфраструктура Сум пополнится лакомым объектом
26.10.2018, 11:56 Новость
Ирина Власова Ирина Власова 26.10.2018, 11:56 Категория: Новость Рубрика: Город Регион: Сумы Просмотров 941 Комментариев 0
Скейтпарк в Сумах. К зиме сдадут? (Фото) 7 фото
25.10.2018, 11:10 Новость
Панорама Панорама 25.10.2018, 11:10 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 507 Комментариев 0
Что плавает в Псле? Стоит ли жителям Сум переживать из-за загрязнения водоема (Видео) видео
Без паники. Завтра в Сумах завоют сирены
18.09.2018, 17:10 Новость
Панорама Панорама 18.09.2018, 17:10 Категория: Новость Рубрики: Город, Топ-тема Регион: Сумы Просмотров 112 Комментариев 0
Комментировать (0)

Добавить комментарий

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОБИЛЬНОГО:
Новости партнёров
Вчера, 14:20
Панорама Панорама Вчера, 14:20 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 16 Комментариев 0
22.11.2018, 15:29
Наталия Гончарук Наталия Гончарук 22.11.2018, 15:29 Категория: Новость Рубрики: Образование, Общество Регион: Сумы Просмотров 510 Комментариев 0
07.11.2016, 10:00
admin adminych admin adminych 07.11.2016, 10:00 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 2 719 Комментариев 0
Опросы

В Бюджете на следующий год заложен ремонт альтанки за 3,7 млн. грн. Стоит ли ремонтировать её за такие деньги?
Просмотреть результаты
Загрузка ... Загрузка ...
Предложения партнёров
Вчера, 13:03
admin adminych admin adminych Вчера, 13:03 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 6 Комментариев 0
Вчера, 12:36
admin adminych admin adminych Вчера, 12:36 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 9 Комментариев 0
Вчера, 12:08
admin adminych admin adminych Вчера, 12:08 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 9 Комментариев 0
Вчера, 11:52
admin adminych admin adminych Вчера, 11:52 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 6 Комментариев 0
Вчера, 11:26
admin adminych admin adminych Вчера, 11:26 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 6 Комментариев 0