Панорама / сумы / новости / события / комментарии
29.01 Среда

Магазин на 6 поверсі. Нові норми ДБН для сумчан

25.09.2019, 09:18 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регионы: Украина, Сумы

Кафе і перукарня на шостому поверсі житлового будинку? Які сюрпризи підготували для українців нові будівельні норми?

Новими державними будівельними нормами (ДБН) щодо житлових будинків передбачено можливість розміщувати вбудовані і вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення: магазини, кафе, салони краси, відділення банків тощо на будь-яких поверхах житлових будинків. Раніше це дозволялося робити лише до третього поверху включно.

Норма поширюється виключно на нове будівництво житлових багатоповерхівок. Крім цього, обов’язковою вимогою розміщення такого вбудованого закладу є виділення його в окремий протипожежний відсік. Така новація, як обіцяють чиновники, має бути безпечною та комфортною для кожного, а також має створювати додаткові зручності для жителів. Адже тепер найнеобхідніші заклади будуть зовсім поруч. Виняток складають об’єкти, які негативно впливають на людину за рівнем шуму, вібрацій, електромагнітних випромінювань та радіації. Наприклад, кафе з цілодобовим режимом роботи, а також готелі та хостели; магазини з сумарною площею понад 1000 кв. м; майстерні з ремонту взуття та побутових приладів площею понад 100 кв. м; лазні, сауни, похоронні бюро. Ці норми наберуть чинності з 1 грудня 2019 р.

Норма, яка дозволяє вбудовувати в житловий будинок громадське приміщення, викликає питання у архітекторів

«Сучасне законодавство щодо будівельної галузі і архітектури захищає інтереси будівельників, послідовно ліквідувалися усі перепони, які перед будівельниками ставили архітектори. Це призвело до того, що у великих містах та в обласних центрах на будь-якому просторі, де могли бути запроектовані дитячі садочки, школи, заклади громадського харчування, зараз вже зведені житлові будинки. Розробники ДБН або власники будівельних компаній зіткнулися з тим, що у мікрорайонах немає вільної території для побудови об’єктів інфраструктури. Таку норму не назвеш позитивною, втім вона логічно продиктована реаліями нашого часу. Наприклад, є в межах мікрорайону вільна земельна ділянка. Нові норми дозволяють побудувати там житловий будинок і вже туди вбудувати заклад громадського харчування і перукарню тощо. Для інвесторів та забудовників це чудово — вони зароблять на цьому гроші. Щодо жителів – то це питання спірне», — коментує головний архітектор Сумщини Олег КРИВЦОВ.

«Сумські забудовники є чистими бізнесменами, і вони не зацікавлені у створенні комфортного міського середовища», — Олег КРИВЦОВ, гловний архітектор області

У нормах зазначено, що у випадку, коли громадські заклади займають цілий поверх, він має бути відокремлений від житлового поверху технічним. Ясна річ, що нові норми вимагають високого рівня шумоізоляції. Але чи буде він дотриманий? Якщо кафе вбудовано в будинок, то у нього повинен бути окремий вхід, окремі вантажні ліфти, окремі коридори, якими можна занести товар. «На мою думку, краще, коли люди мешкають в одному місці, а відпочивають і задовольняють свої потреби в іншому. А ця норма, яка дозволяє вбудовувати в житловий будинок громадське приміщення, викликає питання, — говорить головний архітектор області. — Якщо це громадське приміщення для мешканців цього дому, тоді я згоден, а якщо це громадське приміщення для всіх,у тому числі і сторонніх, то це викликає певний дискомфорт у мешканців цього будинку. Такий будинок просто перетвориться на прохідний двір. Але знову ж таки це торкається нових будинків. Коли квартири будуть продаватися, тоді мешканці самі будуть вирішувати привабливість таких будинків. На мій погляд, більш комфортно, коли є житлова зона, окрема зона відпочинку, рекреаційна зона, і в цій зоні можуть з’явитися заклади харчування».

Нагадаємо, перед цим у ДБН ввели, що дитячі садочки можна вбудовувати у житлові будинки.

Напечатать Письмо автору Просмотров 237 Комментариев 0

читайте также
Мер Сум не виконав своїх цьогорічних обіцянок
11.12.2019, 14:25 Новость
Панорама Панорама 11.12.2019, 14:25 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регионы: Украина, Сумы Просмотров 1 101 Комментариев 0
Стройка без опознавательных знаков в Сумах 1 фото
11.12.2019, 09:00 Новость
Панорама Панорама 11.12.2019, 09:00 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 11 057 Комментариев 0
Тепловикам в Сумах не согласовали инвестпрограмму
10.12.2019, 11:15 Новость
Панорама Панорама 10.12.2019, 11:15 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 144 Комментариев 0
В Сумах приступили к строительству нового детского садика 2 фото
10.12.2019, 10:20 Новость
Елена Николаева Елена Николаева 10.12.2019, 10:20 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 346 Комментариев 0
Гроші на смітті. Як сумчани стають екосвідомими
04.12.2019, 09:12 Новость
Панорама Панорама 04.12.2019, 09:12 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ, Общество Регионы: Сумы, Сумщина Просмотров 780 Комментариев 0
Можно ли побороть стихийную торговлю в Сумах
03.12.2019, 13:17 Новость
Панорама Панорама 03.12.2019, 13:17 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 232 Комментариев 0
Сумам не согласовали Схему санитарной очистки
02.12.2019, 16:20 Новость
Панорама Панорама 02.12.2019, 16:20 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 174 Комментариев 1
В Сумах отменили взносы за обслуживание узлов учета тепла
25.11.2019, 11:05 Новость
Панорама Панорама 25.11.2019, 11:05 Категория: Новость Рубрики: Город, ЖКХ Регион: Сумы Просмотров 312 Комментариев 0
Комментировать (0)

Добавить комментарий

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОБИЛЬНОГО:
Новости партнёров
Сегодня, 15:27
admin adminych admin adminych Сегодня, 15:27 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 19 Комментариев 0
26.12.2019, 15:17
Панорама Панорама 26.12.2019, 15:17 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 186 Комментариев 0
07.10.2019, 14:41
Панорама Панорама 07.10.2019, 14:41 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 243 Комментариев 0
21.08.2019, 15:39
Панорама Панорама 21.08.2019, 15:39 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 354 Комментариев 0
06.08.2019, 13:24
Панорама Панорама 06.08.2019, 13:24 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 198 Комментариев 0
Опросы

Як ви вважаєте, чи слід створювати велику Сумську ОТГ, приєднавши до неї всі села Сумського району?
Просмотреть результаты
Загрузка ... Загрузка ...
Предложения партнёров
Сегодня, 18:03
admin adminych admin adminych Сегодня, 18:03 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 5 Комментариев 0
Сегодня, 17:54
admin adminych admin adminych Сегодня, 17:54 Категория: Рубрика: Оборудование Регионы: Все Просмотров 6 Комментариев 0
Сегодня, 17:34
admin adminych admin adminych Сегодня, 17:34 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 10 Комментариев 0
Сегодня, 17:05
admin adminych admin adminych Сегодня, 17:05 Категория: Рубрика: Строительство Регионы: Все Просмотров 2 Комментариев 0
27.01.2020, 11:11
admin adminych admin adminych 27.01.2020, 11:11 Категория: Рубрика: Оборудование Регионы: Все Просмотров 22 Комментариев 0