Панорама / сумы / новости / события / комментарии
29.05 Пятница

Как искать квартиру в новостройке

22.05.2018, 18:27 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все
Как искать квартиру в новостройке

Сложно найти человека, для которого покупка собственного жилья не стала бы знаменательным событием в жизни. Но для того чтобы квартира действительно была удобной и соответствовала требованиям, к ее приобретению необходимо подходить максимально ответственно и внимательно. Причем дело не только в мошенниках, которых достаточно на рынке недвижимости, но и во многих других составляющих. Ведь встречается немало ситуаций, когда жилье покупается юридически правильно, но собственник получает совсем не то, что ему нужно.

Одним из способов купить хорошую квартиру и при этом по низкой цене является заключение договора со строительной компанией. Новостройки всегда отличаются качеством, современными планировками и доступными ценами. Но в то же время их приобретение осложняется юридическими трудностями. Поэтому следует внимательно изучить весь процесс.

Что нужно искать?

Первоначально нужно определиться с ценой, ведь именно от вашего бюджета зависит то, насколько комфортную квартиру вы сможете купить. Как правило, в новостройках цена указывается за один квадратный метр, и она зависит от многих параметров. Но ключевыми являются:

  1. Расположение. Большинство новостроек возводятся на окраинах городов или в неразвитых в инфраструктурном плане местностях. Именно поэтому стоимость жилья снижается. Но отдельные строительные компании подбирают площадки под возведение домов уже в развитых районах города.
  2. Количество квартир. Поскольку в многоквартирном доме вы встретитесь с такими неудобствами, как занятые по вечерам скамейки, много детей на детских площадках, отсутствие парковочных мест, то цена на квартиры в этом случае тоже снижается, чтобы при помощи этого фактора привлечь потенциальных покупателей.
  3. Тип новостройки. Обычно строятся панельные, кирпичные и монолитные дома. Первый тип – наиболее доступный. Второй и третий обойдутся дороже, поскольку отличаются повышенным качеством (тепло-, шумоизоляция, возможность свободной планировки и т.д.).
  4. Техническое обслуживание. Раньше застройщики предлагали только непосредственно коробки, расположение комнат, коммуникаций и проведение всех последующих работ полностью ложилось на плечи покупателей. Но сегодня строительные компании расширяют свои предложения, и некоторые из застройщиков готовы привести квартиры в порядок настолько, что сразу после получения ключей вы сможете пользоваться новым жильем. Не потребуется выполнять даже мелких ремонтных работ. В данном случае затрачивается больше строительных материалов, что влияет и на итоговую цену квадратного метра.

Если вас интересует недвижимость в столице, то изучить, к примеру, все новостройки на Правом берегу Киева удобнее всего на сайте DOM.RIA. Здесь представлены большинство строительных компаний и конкретные объекты, которые на текущий момент предлагаются на рынке. Помимо цен, вы также сможете получить информацию о том, на какой стадии находится строительство, а также об особенностях покупки, акциях и бонусных предложениях.

Дополнительные особенности

Следует обратить внимание еще на несколько важных моментов, касающихся технического обслуживания квартир. Они сказываются на цене, а также напрямую влияют на комфортабельность жилья:

  • Квартиры без отделки самые дешевые, но нельзя забывать, что вам потребуется самим потратить средства на то, чтобы выполнить ремонт. Причем если требуется стяжка, проведение коммуникаций и прочие черновые работы, то сумма ремонта будет достаточно высокая. Поэтому есть смысл наладить сотрудничество со строительной компанией: такое сотрудничество принесет вам не только определенные удобства, но и экономию средств;
  • Если заключается договор долевого строительства, то еще на стадии рытья котлована многие строительные компании предлагают вам подготовку индивидуального проекта будущей квартиры. Если вы воспользуетесь этой услугой, то в результате получите не просто квартиру, полностью готовую к эксплуатации, но также и такое жилье, что будет соответствовать вашим пожеланиям и вкусовым предпочтениям. Это сказывается на цене, но в совокупности обходится дешевле, чем после строительства отдельно нанимать дизайнера, рабочие бригады и закупать стройматериалы;
  • Если у вас нет возможности сразу оплатить ремонт, постарайтесь найти средства хотя бы на установку коммуникаций. Застройщик закупает таковые оптом, поэтому затраты минимизируются, в результате чего выигрывает и конечный потребитель.

Никогда не подписывайте документы до того, как вы осмотрите квартиру. Застройщики предлагают поставить подпись в передаточном акте в обмен на ключи, причем делают это в торжественной обстановке, и покупатели даже не предполагают, что так нарушаются их права. Каждый потенциальный собственник сначала должен осмотреть квартиру, проверить, соответствуют ли ее физические и технические параметры заявленным в договоре, и только после этого ставить свою подпись.

Напечатать Письмо автору Просмотров 146 Комментариев 0

читайте также
Тонкощі та ризики покупки квартири на вторинному ринку житла
18.12.2018, 13:03
admin adminych admin adminych 18.12.2018, 13:03 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 554 Комментариев 0
Як зняти кімнату з підселенням без посередників: алгоритм, ризики, шахрайство
18.12.2018, 11:26
admin adminych admin adminych 18.12.2018, 11:26 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 319 Комментариев 1
Где лучше арендовать офис в Одессе
30.11.2018, 18:58
admin adminych admin adminych 30.11.2018, 18:58 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 72 Комментариев 0
Выбираем строительную компанию перед покупкой квартиры в новостройке
23.10.2018, 18:13
admin adminych admin adminych 23.10.2018, 18:13 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 58 Комментариев 0
Инструкция, как сдать жилье в аренду
23.10.2018, 17:49
admin adminych admin adminych 23.10.2018, 17:49 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 172 Комментариев 1
Как правильно снимать квартиру
22.05.2018, 16:41
admin adminych admin adminych 22.05.2018, 16:41 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 204 Комментариев 2
Комфортная жизнь в арендованной квартире в новостройке
18.05.2018, 13:10
admin adminych admin adminych 18.05.2018, 13:10 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 141 Комментариев 0
Гостиницы vs. квартиры: все плюсы и минусы
30.03.2018, 18:22
admin adminych admin adminych 30.03.2018, 18:22 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 331 Комментариев 0
Комментировать (0)

Добавить комментарий

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОБИЛЬНОГО:
Новости партнёров
26.12.2019, 15:17
Панорама Панорама 26.12.2019, 15:17 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 331 Комментариев 0
07.10.2019, 14:41
Панорама Панорама 07.10.2019, 14:41 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 336 Комментариев 0
21.08.2019, 15:39
Панорама Панорама 21.08.2019, 15:39 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 427 Комментариев 0
06.08.2019, 13:24
Панорама Панорама 06.08.2019, 13:24 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 246 Комментариев 0
07.11.2016, 10:00
admin adminych admin adminych 07.11.2016, 10:00 Категория: Рубрика: Без рубрики Регионы: Все Просмотров 4 313 Комментариев 0
Опросы

Как вы планируете провести отпуск летом?
Просмотреть результаты
Загрузка ... Загрузка ...
Предложения партнёров
Вчера, 15:03
admin adminych admin adminych Вчера, 15:03 Категория: Рубрика: Здоровье, красота Регионы: Все Просмотров 11 Комментариев 0
24.05.2020, 14:31
admin adminych admin adminych 24.05.2020, 14:31 Категория: Рубрика: Электроника Регионы: Все Просмотров 26 Комментариев 0
24.05.2020, 13:24
admin adminych admin adminych 24.05.2020, 13:24 Категория: Рубрика: Недвижимость Регионы: Все Просмотров 12 Комментариев 0
24.05.2020, 12:55
admin adminych admin adminych 24.05.2020, 12:55 Категория: Рубрика: Автотранспорт Регионы: Все Просмотров 29 Комментариев 0
21.05.2020, 20:34
admin adminych admin adminych 21.05.2020, 20:34 Категория: Рубрика: Дом, быт, досуг Регионы: Все Просмотров 14 Комментариев 0