Анатолий Жук: «Аукционы будут!»

Инна Стасова
Исполняющий обязанности начальника городского управления земельных ресурсов Анатолий ЖУК в последнее время все чаще оказывается там, где возникают конфликты по земельным вопросам. Он выполнил главное задание мэра – увеличил поступления от платы за землю, но вот с аукционами пока «прорыва» нет.
r: Расскажите о перспективах проведения земельных аукционов. О них постоянно говорят, но пока не проводят. Не может ли случиться так, что долгожданные деньги поступят в бюджет поздно – когда сезон основных ремонтов закончится?
Анатолий Жук: Естественно, всех в первую очередь интересуют крупные участки по ул. Черепина. К ним, к сожалению, возникает больше всего вопросов. Там по генплану – зеленая зона. По этому поводу прокуратура хотела даже вынести протест, но в результате переговоров решили, что они не выносят протест, а мы до утверждения генплана не формируем лоты. Средства на оформление документации по аукционным участкам мы выделим на ближайшей сессии.
r: Когда может состояться аукцион?
А.Ж.: Генплан будет в октябре-ноябре после общественного обсуждения и экспертизы. Средства на формирование лота придут в августе. Приблизительно в сентябре-октябре начну формировать лоты. Участки по ул. Машиностроителей, Демьяна Коротченко, Терезова и Лушпы будут выставлены на аукцион в ближайшее время. По участку на Демьяна Коротченко уже утверждаю первый шаг лота – 89 тыс. грн. Что касается даты аукциона, то законодательством установлены регламентированные сроки. После сессии отдаем полный пакет документов торгующему предприятию, оно через 30 дней объявит конкурс. Думаю, в сентябре пройдет аукцион.
r: А деньги поступят не раньше октября?
А.Ж.: Внесены изменения в Земельный кодекс. Они сейчас на подписи у президента. Там по полочкам разложена вся процедура формирования лотов и проведения аукционов. Все изменилось в лучшую сторону. Все прописано, не надо ничего выдумывать
r: Обычно, когда меняется законодательство, все затягивается.
А.Ж.: Нельзя сказать, что оно поменялось. Оно доработано.
r: В этом году были аукционы?
А.Ж.: Нет, но потом будут обязательно. Мы формировали лоты из участков по ул. Демьяна Коротченко, Терезова и Машиностроителей по заявлению субъектов, которые действительно заинтересованы в получении этих участков. Они активно проявляют свой интерес, поэтому, думаю, от участия в аукционе не откажутся.
r: Крупные сетевики выразили заинтересованность в сумских участках?
А.Ж.: «Эпицентр» ждет, «Лавина» хочет поучаствовать в аукционе, на который выставят участки на ул. Черепина. Черепина – это лакомый кусок. Если процесс затянется до нового года, то мы сможем на аукционе уже продать землю. С 1 января все идет к тому, что будет раздел земли на коммунальную и государственную. Разделится одним законом в один момент по всей Украине. Изменениями к Земельному кодексу, о которых я говорил, предусмотрена именно продажа земельных участков. Понятие продажи права аренды там вообще упраздняется.
r: Со следующего года?
А.Ж.: Президент подпишет – и все. После обнародования, право аренды мы вообще не сможем продавать. Мы будет продавать на аукционе землю тем, кто больше даст за аренду земельного участка из расчета минимум на год. Будем отталкиваться от минимальной ставки – 3%. Кто даст больше, тот и победитель.
r: Какова сейчас ситуация с участком возле «Мануфактуры»? Вам вместе с главным архитектором было поручено разобраться с близлежащей территорией?
А.Ж. Моя однозначная позиция, что благоустройство ни в коем случае не проводить за паевые взносы. У мэра видел гарантийное письмо от того предприятия, которое продало земельный участок «Мануфактуры». Новые собственники на депутатской комиссии сказали, что они не знали о взятых обязательствах предшественников. Потом, правда, сказали, что не отказываются от проведения благоустройства и инвестор не возражает. Но они хотели бы сделать благоустройство за паевые средства, а позиция городской власти – благоустраивать территорию возле своего торгового комплекса, тем самым увеличивая его привлекательность, они должны только за свои деньги.
r: Что по ситуации с забором на ул. Заливной, 3/1?
А.Ж.: Написал письмо в прокуратуру, в котором изложил всю известную мне информацию. В частности, о том, что между двумя субъектами существует нотариально заверенный договор. У Церкви благодати есть акт на постоянное пользование 1,4 га земли, но право постоянного пользования не подразумевает распоряжение земельным участком, а они это сделали. Кстати, договор подтверждает получение выгоды. Дождусь результатов проверки прокуратуры и подам иск в суд на отмену государственного акта на право пользования.
r: Сейчас ходят разговоры о создании некого департамента, в который объединят управления земельных ресурсов и архитектуры, и о том, что Вы станете его начальником. Это из серии фантастики или все же реально?
А.Ж.: Считаю, из серии. Ни в политических кругах, ни у нас во фракции, ни у меня с мэром каких-то более-менее конкретных разговоров не было.
r: Создание департамента планируется?
А.Ж.: Должен быть результат моей работы. Я приступил к работе 3 января как советник мэра, 27 – как и.о. начальника управления земельных ресурсов. И по сей день выполняю эти обязанности потому, что Минобразования как-то по-своему смотрит на проведение спецпроверки. Оно ее до сих пор не провело.
r: Какая спецпроверка имеется ввиду?
А.Ж.: Моих дипломов. Соответствуют или нет. Ее проводят пять структур – все сделали вовремя (в течение 15 дней), а в министерстве образования на все звонки отвечают: не мешайте нам работать!
Распоряжения о моем назначении как начальника не было, мэр ругается, и ругается со мной, считая, что я не проявляю активности. Не понимаю, куда надо ехать, что делать, чтобы эта спецпроверка прошла. Мы написали уже письмо в областное управление образования (вроде как им передали эти полномочия), и надеюсь, что все будет нормально.